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Preisinformationen


Immobilien-Details

Datensatznr1.341
Objektnummer20081836
Betreuer41
Auftrag bis25.07.2019
Verkauft am30.04.2019
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
PLZ21391
OrtReppenstedt
Wohnfläche111 m²
Nutzfläche120 m²
Grundstücksgröße244 m²
Anzahl Zimmer5
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Anzahl sep. WC2
Anzahl Stellplätze2

Energieausweisdaten

Baujahr1991
ZustandNeuwertig
Baujahr lt. Energieausweis2014
Dachboden ausgebautJa

Reihenmittel Kauf Reppenstedt

Wohnen direkt an der Landwehr - trotzdem mittendrin und kurze Wege überall hin...

Reihenmittel, Kauf | Niedersachsen, 21391 Reppenstedt

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht dieses in 2015 komplett modern renovierte, liebevoll gepflegte und massiv gebaute Reihenmittelhaus in Reppenstedt aus sog. "1. Hand". Es befindet sich in einer ruhigen Sackgasse mit unverbaubarem Blick auf die Landwehr. Fußläufig erreichbar sind der ÖPNV, diverse Einkaufsstätten, Restaurants, Schulen und mehrere Kindergärten; sogar eine Kinderkrippe. Ein schöner Spielplatz liegt direkt vor der Haustür, fernab vom Autoverkehr, so dass Ihre Kinder geschützt und sicher in Ihrer Nähe draußen spielen können. Ebenso direkt vor dem Haus gelegen befindet sich die Landwehr, die Sie zu schönen Spaziergängen und anderen sportlichen Freizeitaktivitäten einlädt.

Mit 5 Zimmern, einem großen Abstellraum, angeschlossen an die Küche und separater Essecke verteilt auf ca. 120 m² über 3 Etagen und einem angeschlossenen Geräteraum auf der Terrasse, ist reichlich Platz im Haus und auf dem pflegeleicht sowie wunderschön angelegten ca. 244m² großen Grundstück geboten.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste WC, der große Wohn- und Essbereich sowie eine geschlossene Küche, welche in 2015 mit einer hochwertigen Einbauküche ebenfalls neu ausgestattet wurde, mit großer Abstellkammer und Platz für die Waschmaschine und Trockner. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die ruhig gelegene süd-west ausgerichtete Terrasse und schließlich in den Garten.
Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer und ein hell eingerichtete Badezimmer, welches über eine moderne Sanitärausstattung verfügt.
Das Dachgeschoss umfasst ein schön ausgebautes Studio mit Gauben, die für Platz und Licht und ein tolles Raumambiente sorgen.

Zum Haus gehören schließlich 2 eigene PKW-Stellplätze, so dass Ihnen beim Nachhausekommen die lästige Parkplatzsuche erspart bleibt.

In 2015 wurde das Haus komplett renoviert und modernisiert:
- Renovierung sämtlicher Wohn- und Schlafzimmer und Badezimmer
- Neue Pflasterung Eingang und Gartenterrasse
- Energiesparende Heizungsanlage (Einbau 2014)
- Neue Haustür 2016 mit Dreifach-Verriegelung
- Neue Innentüren in 2015, Holz- und Glastüren
- Hochwertige Einbauküche neu mit Geräten in 2015


Das Haus steht ab Frühjahr 2019 zu Ihrer Verfügung und wird bis dahin weiter von den Eigentümern bewohnt und gepflegt.

Lage: Das hier angebotene Reihenmittelhaus liegt in Reppenstedt in einem beliebten Wohngebiet nur 5 Kilometer vom Lüneburger Zentrum entfernt. In wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig das Zentrum von Reppenstedt mit Ärzten, Apotheke, verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, eine Kinderkrippe und Sportstätten. Die Lüneburger Innenstadt ist mit den anliegenden Busnahverkehrslinien bequem zu erreichen (Haltestelle in 5 Min zu Fuß erreichbar). Wenn Sie mögen, können Sie sogar zu Fuß innerhalb von 25 Minuten in die Innenstadt gelangen. Lüneburg begeistert durch die einzigartige Architektur und wartet für seine 77.000 Einwohner und zahllosen jährlichen Gäste mit einer einzigartigen Lebensqualität und einem umfangreichen Kultur- und Freizeitangebot auf. Die Infrastruktur lässt Sie Städte wie Hamburg oder Hannover wie im Fluge per Auto oder per Bahn erreichen.


Ausstattung: Die Immobilie ist durch folgende Ausstattungsmerkmale gekennzeichnet:

Erdgeschoss:
großer Wohn- Essbereich mit Zugang zum Garten
neue hochwertige Einbauküche mit großer Abstellkammer
Gäste-WC

Bodenbelag: Fliesen und hochwertiger Holzdekorfußboden (Vinyl)

Obergeschoss:
Drei Schlafzimmer
Helles Badezimmer mit moderner Sanitärausstattung

Bodenbelag: Fliesen und hochwertiger Holz-Dekor Fußboden (Laminat)

Dachgeschoss:
Ausgebautes Dachstudio mit 2 Gauben

Außenanlage:
integrierter Geräteraum auf der Terrasse
Einzäunung des Grundstücks
Neue Pflasterung Hauseingang und Terrasse
2 eigene PKW-Stellplätze

Sonstiges: Sehr gern stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Der Energieausweis ist beantragt.

Übrigens: Unser Service für Sie als Eigentümer - wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend der aktuellen Marktsituation und entwickeln eine individuell auf Ihre Immobilie ausgerichtete Verkaufsstrategie.
Der Erwerb und Verkauf von Immobilien erfordert die Expertise erfahrener Makler. Mit Dybeck Immobilien steht Ihnen in Lüneburg und Umgebung ein sachkundiger, diskreter und objektiver Immobilienmakler zur Seite, der sowohl Verkäufer als auch Käufer von den ersten Überlegungen bis zum Abschluss eines Kaufvertrags individuell begleitet.
Uns ist bewusst, dass ein Immobilienverkauf oft auch eine sehr persönliche Angelegenheit ist, Feingefühl und Transparenz sind deshalb für uns selbstverständlich und Ihre Zufriedenheit steht für uns bei allen Aktivitäten an erster Stelle.
Rufen Sie uns an, vereinbaren einen Termin mit uns oder senden uns eine E-Mail – wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Michael Witt

Herr Michael Witt
Tel.: 04132 - 939 79 47
Mobil: 0157 - 827 61 524


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