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Preisinformationen

Kaufpreis449.000 €
Außen-Provision5,95 % inkl. MwSt

Immobilien-Details

Datensatznr1.415
Objektnummer20081874
Betreuer14
Auftrag bis31.05.2019
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ21397
OrtBarendorf
Wohnfläche141 m²
Grundstücksgröße681 m²
Anzahl Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Stellplätze2
BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl2
AusstattungsqualitätGehoben
StellplatzartCarport
KücheEinbauküche, offene Küche
TerrasseJa

Energieausweisdaten

Baujahr2012
ZustandNeuwertig
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis15.01.2023
Endenergiebedarf16 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2013
wesentlicher EnergieträgerLuft/wasser Wärmepumpe

Einfamilienhaus Kauf Barendorf

Einziehen und Wohlfühlen - Viebrock Niedrigenergiehaus nahe Lüneburg.

Einfamilienhaus, Kauf | Niedersachsen, 21397 Barendorf

Objektbeschreibung: In idyllischer Wohnlage erwartet Sie ein modernes Einfamilienhaus mit attraktiver Ausstattung. Das hochwertig und massiv errichtete Gebäude der Marke Viebrock besticht durch den intelligenten Grundriss und die gewählten Materialien. Auf einem ca. 681 qm großen pflegeleicht angelegten Grundstück wurde das Objekt im Jahr 2013 als KfW 55-Haus errichtet und kombiniert auf einer Wohnfläche von ca. 141 qm familiengerechte Wohnkultur mit energetisch effizienter Konzeption.

Bei der Ausstattung des Objekts überzeugt die energetisch durchdachte Bauweise. Im Erdgeschoss empfängt Sie die großzügige Diele, ein Gäste-WC, Küche und das Wohn- und Esszimmer sind von hier aus zugänglich. Bodentiefe Fenster spenden in der Küche und im Wohnbereich viel Licht und ermöglichen den Zugang zur Terrasse. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei großzügige Zimmer sowie ein Elternschafzimmer mit begehbarem Ankleidebereich zur Verfügung. Das modern geflieste Tageslichtbad verfügt über Badewanne, WC, Waschtisch und eine Dusche.

Die Immobilie wird durch eine Luft-Wasserwärmepumpe mit Fußbodenheizung beheizt.

Ein Doppelcarport sowie der charmante Garten mit Granitpflasterung bilden einen gelungenen Rahmen für diese moderne Immobilie.

Lage: Die Immobilie liegt im beliebten Ort Barendorf, am Westrand des Naturparks "Elbufer-Drawehn" ca. 5 km östlich der Heidemetropole Lüneburg. Über die Bundesstraße B216 erreichen Sie Lüneburg mit dem PKW in wenigen Minuten.
In die Hamburger Innenstadt gelangen Sie mit dem PKW über die A1 oder öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 40 Minuten.
Die Stadt Lüneburg begeistert durch ihre einzigartige Architektur und wartet für ihre 73.000 Einwohner und zahllosen jährlichen Gäste mit einer einzigartigen Lebensqualität und einem umfangreichen Kultur- und Freizeitangebot auf. In Lüneburg vereint sich das Flair einer mittelalterlichen Hansestadt aus Backsteingotik und Giebelbau mit der Dynamik und dem Lebensgefühl einer jungen Universitätsstadt. Als eine wachsende Stadt wird die Salzstadt Lüneburg für immer mehr Menschen Lebensmittelpunkt in der Metropolregion Hamburg.
Barendorf selbst bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Einkaufscenter, Apotheke, Bank und ärztliche Versorgung befinden sich in fußläufiger Entfernung. Kindergarten und Grundschule sind ebenfalls direkt vor Ort.


Ausstattung: Das Einfamilienhaus ist durch folgende Ausstattungsmerkmale gekennzeichnet:

Erdgeschoss:
Diele
Offene Küche mit Tresen und hochwertigen Geräten u.a. Induktionskochfeld, Backofen und Dampfgarbackofen der Marke Neff, Geschirrspüler
Wohn-und Esszimmer
Hauswirtschaftrsraum
Gäste-WC

Obergeschoss:
Galerie
Zwei Kinderzimmer
Schlafzimmer mit beghebarem Ankleidebereich
Badezimmer mit Tageslicht, Dusche, Badewanne und WC

Dachboden:
Abstellfläche

Außenanlage:
Doppelcarport
Terrasse

Sonstiges: Sehr gern stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Übrigens: Unser Service für Sie als Eigentümer - wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend der aktuellen Marktsituation und entwickeln eine individuell auf Ihre Immobilie ausgerichtete Verkaufsstrategie.
Der Erwerb und Verkauf von Immobilien erfordert die Expertise erfahrener Makler. Mit Dybeck Immobilien steht Ihnen in Lüneburg und Umgebung ein sachkundiger, diskreter und objektiver Immobilienmakler zur Seite, der sowohl Verkäufer als auch Käufer von den ersten Überlegungen bis zum Abschluss eines Kaufvertrags individuell begleitet.
Uns ist bewusst, dass ein Immobilienverkauf oft auch eine sehr persönliche Angelegenheit ist, Feingefühl und Transparenz sind deshalb für uns selbstverständlich und Ihre Zufriedenheit steht für uns bei allen Aktivitäten an erster Stelle.
Rufen Sie uns an, vereinbaren einen Termin mit uns oder senden uns eine E-Mail – wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Barbara Dybeck
Tel.: 04131 855 001 0
Mobil: 01735812140


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