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Preisinformationen


Immobilien-Details

Datensatznr1.767
Objektnummer20081997
Betreuer49
Verkauft am09.09.2020
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ21376
OrtEyendorf
Wohnfläche120 m²
Nutzfläche8 m²
Grundstücksgröße922 m²
Anzahl Zimmer4
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Stellplätze1
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl2
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Stellplätze1 Carport
AusstattungsqualitätGehoben
StellplatzartCarport
GeräteraumJa
KücheEinbauküche, offene Küche
TerrasseJa

Energieausweisdaten

Baujahr2000
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch63,1 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis18.05.2024
EnergieeffizienzklasseB
Endenergiebedarf63,1 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2000
wesentlicher EnergieträgerGas

Einfamilienhaus Kauf Eyendorf

Landhaus-Feeling mit Fachwerkcharme.

Einfamilienhaus, Kauf | Niedersachsen, 21376 Eyendorf

Objektbeschreibung: In gut angebundener Wohnlage im idyllischen Salzhausener Vorort erwartet Sie dieses charmante Emil von Elling Fachwerkhaus.

Ein Emil von Elling Fachwerkhaus ist immer etwas Besonderes. Die Kombination von ausgewählten Baumaterialien und traditioneller Zimmermannskunst prägt diese Häuser durch eine einzigartige Bauweise. Die gemütliche Atmosphäre und Geborgenheit wird Sie beeindrucken.

Auf einem ca. 922 qm großen Grundstück inklusive der anteiligen Zuwegung wurde dieses Haus im Jahre 2003 fertiggestellt und bietet auf ca. 120 qm viel Platz für familiengerechte Wohnkultur in idyllischer Lage.
Großzügigkeit, Gemütlichkeit und die liebevolle Gestaltung kennzeichnen diese Immobilie.
Sprossenfenster versorgen die Räume mit viel Licht und schaffen in Verbindung mit dem Vinylbelag in Holzoptik eine warme Wohnatmosphäre.

Herzstück des Hauses ist der offene neuwertige Küchenbereich mit sonnigem Essplatz und angrenzendem Wohnbereich. Ein Kaminofen spendet bei Bedarf Wärme und Wohlfühlatmosphäre. Über eine große Terrassentür haben Sie Zugang zur Terrasse und der liebevoll gepflegten Grünanlage. Ein frisch renoviertes Gäste WC mit Tageslicht, ein Hauswirtschaftsraum sowie eine lichtdurchflutete Diele komplettieren das Raumangebot im Erdgeschoss.

Im Obergeschoss finden Sie das Schlafzimmer, die Galerie sowie ein weiteres vielseitig nutzbares Zimmer. Das Raumkonzept wird auf dieser Etage durch das Badezimmer mit Badewanne, Dusche und großem Waschtisch abgerundet.

Das Dachgeschoss ist aktuell noch nicht ausgebaut und bietet eine Ausbaureserve.

Für Entspannung und Regeneration im Grünen sorgt der liebevoll gepflegte Garten. Neben einer großen Rasenfläche und sorgsam angelegten Beeten gibt es hier eine großzügige Sonnenterasse.

Lage: Die Gemeinde Eyendorf liegt östlich vom Naturpark Lüneburger Heide und gehört der Samtgemeinde Salzhausen an. Im Norden, ca. 40 km entfernt, liegt die Metropole Hamburg, östlich, ca. 20 km entfernt, die Hansestadt Lüneburg. Salzhausen ist als staatlich anerkannter Erholungsort der zentrale Ort der Hohen Geest. Ein typisches Bauwerk Salzhausens ist die romanische St. Johanniskirche, welche aus Feldsteinen mit Fachwerkrückfront erbaut wurde.
Weiter ist der Ort bekannt für seine vielen historischen Fachwerkhöfe und Fachwerkhäuse. Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und Schulen aller Zweige finden Sie im 2 km entfernten Salzhausen. Eyendorf besitzt einen eigenen Kindengarten sowie eine Grundschule und Bäckerei. Die Autobahn Hamburg-Hannover ist in wenigen Autominuten zu erreichen und sorgt für eine perfekte Anbindung. Eyendorf ist an das Verkehrsnetz des HVV angebunden und verfügt über eine Busanbindung.


Ausstattung: Die Immobilie ist durch folgende Ausstattungsmerkmale gekennzeichnet:

Erdgeschoss:
Lichtdurchfluteter offener Wohn-Essbereich
Offene neuwertige Küche mit hochwertigen Geräten im Landhausstil
Sprossenfenster zum Garten und Kaminofen
Treppenaufgang mit Buchenstufen
Gäste WC
Hauswirtschaftsraum
Flur
Bodenbelag: Fliesen und Vinyl

Obergeschoss:
1 Schlafzimmer
1 Gästezimmer / Büro
Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, Dusche und Tageslicht
Flur / Galerie
Bodenbelag: Fliesen und Vinyl

Dachgeschoss:
unausgebauter Dachboden

Außenanlagen:
1 Terrasse
1 Carport
1 Schuppen
1 Außenstellplatz
Gepflegte Grünanlage

Besondere Details:
Fußbodenheizung
LED Spots
Treppe aus Buchenholz
Moderne neuwertige Einbauküche
Lichtdurchflutete Bäder

Sonstiges: Sehr gern stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Übrigens: Unser Service für Sie als Eigentümer - wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend der aktuellen Marktsituation und entwickeln eine individuell auf Ihre Immobilie ausgerichtete Verkaufsstrategie.
Ein Immobilienverkauf ist eine sehr persönliche Angelegenheit, Feingefühl und Transparenz sind deshalb für uns selbstverständlich und Ihre Zufriedenheit steht für uns bei allen Aktivitäten an erster Stelle.
Rufen Sie uns an, vereinbaren einen Termin mit uns oder senden uns eine E-Mail – wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Barbara Dybeck

Frau Barbara Dybeck
Tel.: 04131 855 001 0
Mobil: 01735812140


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