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Preisinformationen

Kaltmiete1.160 €
Nebenkosten260 €
Warmmiete1.420 €
Kaution2 Monatskaltmieten

Immobilien-Details

Datensatznr1.831
Objektnummer20082021
Betreuer49
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ21337
OrtLüneburg
Wohnfläche85 m²
Anzahl Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche12 m²
Anzahl Stellplätze2
HeizungsartFußbodenheizung, Fernwärme
Etagenzahl3
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz à 40 € (Miete)
1 Tiefgaragenstellplatz à 70 € (Miete)
AusstattungsqualitätGehoben
UnterkellertJa
StellplatzartStellplatz im Freien, Tiefgarage
GeräteraumJa
BalkonJa
Kücheoffene Küche

Energieausweisdaten

Baujahr2015
ZustandNeuwertig
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis12.08.2025
EnergieeffizienzklasseC
Endenergiebedarf77,9 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2015
wesentlicher EnergieträgerFernwärme

Etagenwohnung Miete Lüneburg

Exklusives Wohngefühl mit traumhaftem Ausblick.

Etagenwohnung, Miete | , 21337 Lüneburg

Objektbeschreibung: Diese exklusive Wohnung mit traumhaftem Ausblick liegt in idealer Lage im Lüneburger Hofkontor.

In der 3. Etage erwartet Sie ein großzügiger offener Wohnbereich mit viel Tageslicht. Die offene Küche überzeugt durch eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten und einer Theke. Durch das angrenzende bodentiefe Fenster haben Sie einen traumhaften Ausblick über Lüneburg.
Von dem großzügigen Wohnbereich erreichen Sie die große Loggia mit Holzbelag und hochwertiger Glasbegrenzung.
Das Badezimmer besticht durch eine moderne Ausstattung und bietet mit einer bodengleichen Dusche höchsten Komfort.
Das Raumangebot wird durch einen kleinen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und ein Schlafzimmer mit Blick auf die Grünanlagen abgerundet.

Highlight der Wohnung sind die in allen Wohnräumen großen Fensterfronten, die den Räumen viel Licht geben und einen tollen Ausblick garantieren.

Als Abstellfläche steht für Sie ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Ein Waschmaschinenanschluß befindet sich im Abstellraum. Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen sowohl ein Tiefgaragenstellplatz, als auch ein Freistellplatz zur Verfügung.

Die Nebenkosten sind als verbrauchsabhängig zu betrachten und können ggf. höher ausfallen.

Lage: Die Hansestadt Lüneburg liegt im nordöstlichen Niedersachsen am Rand der nach ihr benannten Lüneburger Heide, südlich von Hamburg. Sie wird von dem Fluss Ilmenau durchquert. Die Stadt begeistert durch ihre einzigartige Architektur, ihre Lebensqualität und das vielfältige Kultur- und Freizeitangebot. In Lüneburg verbindet sich das Flair einer mittelalterlichen Hansestadt aus Backsteingotik und Giebelbau mit der Dynamik und dem Lebensgefühl einer jungen Universitätsstadt.
Diese exklusive Wohnung liegt im wunderschönen Speicherquartier (Hofkontor) von Lüneburg. Die Innenstadt ist mit den anliegenden Nahverkehrsmitteln im Minutentakt oder fußläufig bequem zu erreichen. Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nach Hamburg gelangen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto in ca. 35 Minuten, zum Bahnhof sind es nur 600 m.


Ausstattung: Diese exklusive Wohnung ist durch folgende Ausstattungsmerkmale gekennzeichnet:

Offener Wohn- und Essbereich
Offene Einbauküche mit modernen Geräten und Theke
Abstellraum
Schlafzimmer
Bad mit bodengleicher Dusche, Waschtisch und WC

Besondere Details - Technische Austattung:
Eichenparkett in den Wohnräumen
Fliesen in den Bädern
Große Loggia (Zutritt von Wohn- Essbereich) (11,90 m²)
Fußbodenheizung
Aufzug
1 Abstellraum im Keller
1 Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 70,00)
1 Freistellplatz (zzgl. 40,00)

Sonstiges: Sehr gern stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Übrigens: Unser Service für Sie als Eigentümer - wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend der aktuellen Marktsituation und entwickeln eine individuell auf Ihre Immobilie ausgerichtete Verkaufsstrategie.
Der Erwerb und Verkauf von Immobilien erfordert die Expertise erfahrener Makler. Mit Dybeck Immobilien steht Ihnen in Lüneburg und Umgebung ein sachkundiger, diskreter und objektiver Immobilienmakler zur Seite, der sowohl Verkäufer als auch Käufer von den ersten Überlegungen bis zum Abschluss eines Kaufvertrags individuell begleitet.
Uns ist bewusst, dass ein Immobilienverkauf oft auch eine sehr persönliche Angelegenheit ist, Feingefühl und Transparenz sind deshalb für uns selbstverständlich und Ihre Zufriedenheit steht für uns bei allen Aktivitäten an erster Stelle.
Rufen Sie uns an, vereinbaren einen Termin mit uns oder senden uns eine E-Mail – wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen.

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  • Jens Warning

Herr Jens Warning
Tel.: 0162-4086746
Mobil: 0162-4086746


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