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Tipps für Käufer

Der Erwerb einer Immobilie bedeutet den Schritt in einen neuen Lebensabschnitt. Wer ihn erstmals geht, betritt Neuland. Dabei Lehrgeld zu bezahlen, ist ebenso ärgerlich wie überflüssig –nicht zuletzt deshalb holen sich die meisten Käufer Rat und Hilfe von erfahrenen Fachleuten.

Vom Traum zur Wirklichkeit

Gewöhnlich wirkt der Kauf einer Wohnung oder eines Hauses nachhaltig. Kaum jemand entscheidet sich für Eigentum, um es nach kurzer Zeit wieder zu veräußern, denn der Aufwand vom Erwerb über das Her- und Einrichten bei eigener Nutzung oder das Vermarkten als Anlageobjekt bis zum raschen Wiederverkauf wäre zu groß.

Gute Vorbereitung und das richtige Einschätzen eigener Wünsche und Möglichkeiten sind dabei das A und O. Kompromisse wird es immer geben, womöglich auch die eine oder andere kritische Phase. Wer aber die Gewissheit hat, dass beim Vertragsabschluss für seine Idealimmobilie alles passt, kann sich glücklich schätzen.

Fragen über Fragen

Wieviel Haus kann ich mir leisten? Ist der Angebotspreis realistisch? Bekomme ich nach Erwerb wirklich ein unbelastetes Haus? Gibt es eine Baugenehmigung? Darf ich um- oder anbauen? Was muss renoviert werden? Gibt es Auflagen von Behörden? Was benötigt meine Bank? Wo bekomme ich welche Unterlagen? 


Dybeck ist seit knapp 10 Jahren als Makler tätig und wir kennen alle Antworten auf die Fragen, die Sie sich stellen. Schon im Vorfeld des Verkaufs kalkulieren wir einen marktgerechten Angebotspreis. Wir prüfen die Rechtmäßigkeit der Bebauung und Nutzung sowie die An- und Umbaumöglichkeiten. Baupläne, Grundkarten, Grundbuchauszüge und sonstige Unterlagen liegen uns schon vor Verkaufsbeginn vor.
Sie erhalten als Kaufinteressent von uns ein ausführliches Exposé mit der vollständigen Adresse der Immobilie. So können Sie sich ohne Terminvereinbarung einen ersten Eindruck von Lage und Umgebung verschaffen. Möchten Sie sich die Immobilie von innen ansehen, sprechen wir mit Ihnen einen individuellen Termin ab. Sammel- und Massenbesichtigungen sind für uns tabu!

Professionelle Beratung

Wir begleiten und betreuen Sie als Käufer effektiv über den gesamten Erwerbsprozess hinweg, damit Sie sich auf das Wesentliche konzentrieren können: die Auswahl der für Sie idealen Immobilie als Wohneigentum oder Anlageobjekt. 

Zu jedem Termin steht ein Mitarbeiter unseres Büros zur Verfügung, der mit der Immobilie vertraut ist. Wir haben einen festen Ansprechpartner für die jeweilige Immobilie. Ist die Wunschimmobilie gefunden, stellen wir für Sie alle zur Finanzierung notwendigen Unterlagen zusammen. Wenn erforderlich, führen wir einen Ortstermin mit dem Gutachter Ihrer Bank durch. Sehr gern empfehlen wir Ihnen auch einen Partner zur Finanzierung Ihrer Traumimmobilie.

Vertrag

Der umfangreiche Abschluss beim Kauf einer Immobilie muss in allen Einzelheiten abgesichert werden. Ein notarieller Vertrag umfasst neben der Nennung von Vertragsparteien, Kaufpreis und Übergabetermin unter anderem eine detaillierte Beschreibung aller Besonderheiten des Objekts – auch bestehende Mängel, und wie mit ihnen verfahren wird –, er regelt Haftungs- und alle weiteren rechtlichen Fragen. Dybeck leitet alle erforderlichen Informationen an den Notar, um den Vertrag erstellen zu lassen. Der Notar berät beim Entwurf, den Inhalt definieren alleine die Vertragspartner. Hat der Notar den Kaufvertrag beurkundet, ist er grundsätzlich rechtswirksam. 

After Sales Service

Unser Service endet nicht mit dem Verkauf oder Vermietung einer Immobilie. Im Rahmen unseres After Sales Service werden Sie von Dybeck auch  nach Vertragsabschluss weiterhin betreut, wenn Sie es wünschen. Gerne gehen wir auf anstehende Fragen bezüglich der Vertragsabwicklung ein. Auf Wunsch vermitteln wir bewährte Handwerker aus der Region oder Architekten, Steuerberater usw. Bei der Wohnungs- oder Hausübergabe sind wir ebenfalls behilflich und protokollieren diese.

Ihr Immobilienmakler für Lüneburg und Hamburgs Süden.