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Preisinformationen


Immobilien-Details

Datensatznr1.053
Objektnummer20081693
Betreuer14
Auftrag bis30.11.2017
Verkauft am23.11.2017
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ21337
OrtLüneburg
Wohnfläche180 m²
Grundstücksgröße2.200 m²
Anzahl Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer2
BefeuerungGas, Solar
HeizungsartZentralheizung, Ofenheizung
Etagenzahl2
AusstattungsqualitätGehoben
UnterkellertTeilweise
StellplatzartCarport
KücheEinbauküche, offene Küche
TerrasseJa

Energieausweisdaten

Baujahr1926
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis28.10.2020
EnergieeffizienzklasseD
Endenergiebedarf207,2 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2004

Einfamilienhaus Kauf Lüneburg

Einfamilienhaus in Lüneburg auf traumhaftem Grundstück.

Einfamilienhaus, Kauf | Niedersachsen, 21337 Lüneburg

Objektbeschreibung: Dieses wunderschöne Einfamilienhaus von 1926 wurde in den Jahren von 2007 bis 2010 umfangreich renoviert und befindet sich in idyllischer Lüneburger Randlage. Das hier angebotene Objekt kombiniert heute auf einer Wohnfläche von ca. 180 qm naturnahes Wohnen mit verkehrsgünstiger Anbindung. Das große Grundstück und die direkte Lage am Waldrand laden zum Verweilen und Spazierengehen ein. Die gute Verkehrsanbindung mit Auto und den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe machen diese Immobilie besonders attraktiv.

Lage: Die Hansestadt Lüneburg liegt im nordöstlichen Niedersachsen am Rand der nach ihr benannten Lüneburger Heide, südlich von Hamburg. Sie wird von dem Fluss Ilmenau durchflossen. Die Stadt begeistert durch ihre einzigartige Architektur, ihre Lebensqualität und das vielfältige Kultur- und Freizeitangebot. In Lüneburg verbindet sich das Flair einer mittelalterlichen Hansestadt aus Backsteingotik und Giebelbau mit der Dynamik und dem Lebensgefühl einer jungen Universitätsstadt.
Die Immobilie befindet sich am Stadtrand von Lüneburg in fußläufiger Entfernung zu Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzten und Post und begeistert durch das naturnahe Wohnumfeld mit gleichzeitig optimaler Anbindung an Stadtzentrum, Bahnhof und die Verkehrswege nach Hamburg oder Hannover. Sämtliche Schulformen sowie das Freibad befinden sich in inmittelbarer Nähe.


Ausstattung: Die ca. 180 qm Wohnfläche erstrecken sich über 2 Etagen und ein Nebengebäude. Ein Teikeller steht darüber hinaus zur Verfügung.

Die Immobilie verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

Erdgeschoss:
Vordereingang mit repräsentativer Außentreppe in eine großzügige Diele mit Runderker
Wohnzimmer mit Kamin
Helle Einbauküche mit Essplatz
2 Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne und zwei Waschtischen sowie Fußbodenheizung
Duschbad mit Fußbodenheizung

Obergeschoss:
Dachstudio z. Zt. als Arbeits - und Gästebereich genutzt mit Wandheizung

Außenanlagen:
Terrasse ca. 30 qm
Nebengebäude, ca. 40 qm, Heizung und Stromversorgung
Doppelcarport
ca. 2.200 qm naturbelassenes Grundstück

Besondere Details:

Echtholz Eichenparkettfußboden
Kaminofen mit Verbindung zu den Wandheizungen ( Wohnzimmer, Kinder - und Schlafzimmer, Küche, Dachstudio )
Separate zusätzliche Gasheizung (Versorgung über Gastank)
Warmwassererzeugung über Solar

Sonstiges: Gern stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend der aktuellen Marktsituation und entwickeln eine individuell auf Ihre Immobilie ausgerichtete Verkaufsstrategie.
Der Erwerb und Verkauf von Immobilien erfordert die Expertise erfahrener Makler. Mit Dybeck Immobilien steht Ihnen in Lüneburg und Umgebung ein sachkundiger, diskreter und objektiver Immobilienmakler zur Seite, der sowohl Verkäufer als auch Käufer von den ersten Überlegungen bis zum Abschluss eines Kaufvertrags individuell begleitet.
Uns ist bewusst, dass ein Immobilienverkauf oft auch eine sehr persönliche Angelegenheit ist, Feingefühl und Transparenz sind deshalb für uns selbstverständlich und Ihre Zufriedenheit steht für uns bei allen Aktivitäten an erster Stelle.
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Wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen.

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  • Barbara Dybeck

Frau Barbara Dybeck
Tel.: 04131 855 001 0
Mobil: 01735812140


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