Ihr Immobilienmakler in Lüneburg, Lüneburger Heide & Umgebung

Wie viel ist meine Immobilie tatsächlich wert?

Absolut empfehlenswert! Frau Dybeck und Team haben in einer sehr aussagekräftigen Marktanalyse vor Verkaufsstart den möglichen Kaufpreis ermittelt und mit mir definiert. Durch exzellente Beschreibungen im Expose untermauert mit professionellen Bildern war der Käuferzulauf überwältigend. Zu jeder Zeit hatte ich das Gefühl von Diskretion und Seriosität beim Verkauf meines Elternhauses. Auch die Abwicklung der Besichtigungen bis hin zum Notartermin ist positiv nennenswert. Mein nächster Hauskauf- oder Verkauf geht sicher über Dybeck Immobilien.

Oliver Borth

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Fachliche Wertermittlung für einen realistischen Marktwert

Sie haben sich für einen Immobilienmakler entschieden, weil Sie sich eine professionelle und reibungslose Abwicklung des Immobilienverkaufs wünschen. Nach einer eingehenden Beratung gehört die kostenlose Immobilienbewertung für uns von Dybeck Immobilien zu einer unserer ersten Handlungen als Ihr Immobilienmakler. Darauf aufbauend planen wir mit Ihnen gemeinsam alle weiteren Maßnahmen, Ihre Immobilie am Markt zu positionieren, zu präsentieren und für Sie zu verkaufen.

Warum eine Wertermittlung für uns unerlässlich ist

Erinnerungen und Emotionen sind mit Ihrer Immobilie verbunden – zurecht. Aber für den Verkaufserfolg sind subjektive Empfindungen und ein daraus resultierender Preis mitunter hinderlich. Dem Kaufinteressent fehlt diese Emotionalität. Für ihn zählt: Kann ich mir in dieser Immobilie eine Zukunft vorstellen? Bin ich bereit, dafür den Preis zu zahlen? Spätestens bei den Kaufpreisverhandlungen zählen nur noch harte Fakten.

Wir möchten Ihnen eine rundum zufriedenstellende Betreuung bieten. Das setzt voraus, dass wir Sie Ihren Bedürfnissen und Ihrer Immobilie entsprechend beraten. Über eine Wertermittlung schätzen wir Ihre Immobilie – bezogen auf verschiedene Merkmale – objektiv ein. Wir möchten dabei Ihre Immobilie, insbesondere ihre Stärken und Schwächen genau kennenlernen. Das ist wichtig für die weitere Maßnahmenplanung. Außerdem, und das ist für den Erfolg insgesamt entscheidend, definieren wir mit Ihnen gemeinsam einen Angebotspreis, der sich aus dem Marktwert ermittelt.

So schaffen wir die ideale Balance zwischen Ihrem Wert und der Zahlungsbereitschaft der potenziellen Käufer; sorgen dafür, dass sich der Verkauf durch einen überteuerten Preis nicht verzögert. Gleichzeitig verhindern wir, dass Ihre Immobilie unter Wert verkauft wird, weil Sie bei Ihrer persönlichen Einschätzung vielleicht die Wertsteigerung der letzten Jahre außer Acht gelassen haben.

Benötigt man für einen Marktwert nicht ein Gutachten?

Unter Umständen greift eine herkömmliche Wertermittlung zu kurz. Dann kann es sinnvoll oder auch unerlässlich sein, ein Verkehrswertgutachten erstellen zu lassen. Das betrifft etwa Situationen, in denen der Immobilienwert und Zustand für Behörden- und Gerichtsentscheidungen relevant ist. Ein typisches Beispiel sind Streitigkeiten mit Bauunternehmen, Miterben oder Ex-Ehepartnern. Sollten Sie die Einschätzung für den beabsichtigten Verkauf Ihres Hauses benötigen, Ob und welche Art des Verkehrswertgutachtens Sie in einem solchen Fall benötigen, klärt eine Beratung mit Inhaberin Barbara Dybeck, die auch als DEKRA-zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung für Sie da ist.

Wertermittlung mit Dybeck: Garantiert fachgerecht

Egal ob klassische Wertermittlung oder Verkehrswertgutachten: Wir bewerten Ihre Immobilie gerecht, professionell und umfassend. Dank unserer umfangreichen Erfahrung und Marktkenntnis des Immobilienmarkts rund um Lüneburg garantieren wir Ihnen eine fachgerechte Wertermittlung. Das garantieren wir Ihnen auch mit unserer Mitgliedschaft im IVD (Immobilienverband Deutschland e. V.).

Nehmen Sie Kontakt zu uns auf, wenn Sie uns als Immobilienpartner mit einer Wertermittlung für Ihre Immobilie beauftragen möchten. Gerne bewerten wir Ihr Objekt und beraten mit Ihnen gemeinsam einen maximalrealistischen Angebotspreis, die dazu passende Vermarktungsstrategie und die richtigen Verkaufsmaßnahmen. Wir freuen uns auf Sie.