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Preisinformationen

Kaufpreis409.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt.

Immobilien-Details

Datensatznr1.847
Objektnummer20082028
Betreuer49
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenend
PLZ21391
OrtReppenstedt
Wohnfläche106 m²
Nutzfläche15 m²
Grundstücksgröße250 m²
Anzahl Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Stellplätze2
BefeuerungPellet
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Carport
1 Freiplatz
AusstattungsqualitätGehoben
StellplatzartCarport, Stellplatz im Freien
GeräteraumJa
BalkonJa
KücheEinbauküche, offene Küche
TerrasseJa

Energieausweisdaten

Baujahr2010
ZustandGepflegt
wesentlicher EnergieträgerPelletheizung

Reihenend Kauf Reppenstedt

Exklusives Reihenendhaus - Viel Platz für Ihre Familie.

Reihenend, Kauf | Niedersachsen, 21391 Reppenstedt

Objektbeschreibung: In familienfreundlicher Wohnlage im Lüneburger Vorort erwartet Sie dieses charmante Reihenendhaus.
Auf einem ca. 250 qm großen Grundstück wurde das Reihenendhaus im Jahr 2010 fertig gestellt und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 106 qm familiengerechte Wohnkultur in zentraler Lage.
Die Immobilie besticht durch Großzügigkeit, Helligkeit und die liebevolle Gestaltung.
Bodentiefe Fenster geben dem Wohnbereich im Erdgeschoss viel Sonne und Licht und schaffen in Verbindung mit dem neuwertigen Vinyl in Holzoptik ein modernes Wohnambiente.


Herzstück des Hauses ist der gut durchdachte offene Küchenbereich mit großer Kochinsel, welche gleichzeitig als Essplatz und Treffpunkt für die ganze Familie fungiert. Ein Wintergarten sorgt für zusätzlichen Stauraum und lässt sich über einen Zugang im Küchenbereich erreichen. Über eine große Terrassentür haben Sie Zugang zur Terrasse und zum pflegeleichten Garten. Ein Gäste WC mit Tageslicht sowie ein kleiner Abstellraum unter der Treppe komplettieren das Raumangebot im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss finden Sie das Kinderzimmer sowie ein weiteres vielseitig nutzbares Zimmer. Das Raumkonzept wird auf dieser Etage durch das Badezimmer mit Badewanne, großer bodengleicher Dusche und großem Waschtisch abgerundet.
Im Dachgeschoss befindet sich das lichtdurchflutete Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse. Ein kleiner Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Stauraum.

Der pflegeleichte Garten wurde liebevoll gestaltet und lädt zum Toben und Spielen in der Natur ein. Ein Bodentrampolin, eine Reckstange und ein Spielhaus lassen keine Wünsche offen.

Der Energieausweis ist beantragt und wird in Kürze nachgereicht.

Lage: Die Immobilie befindet sich westlich an die alte Salzstadt Lüneburg grenzend im beliebten Vorort Reppenstedt.
Reppenstedt gehört mit seinen knapp ca. 8000 Einwohnern zur Samtgemeinde Gellersen.
Die direkte Nähe zur Natur und der „kurze Weg“ nach Lüneburg macht das Leben hier besonders attraktiv.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Dienstleistungsunternehmen und Sport-und Freizeitmöglichkeiten finden Sie vor Ort in direkter Nähe. Auch eine Grundschule und ein Kindergarten sind vorhanden.
In die Lüneburger Innenstadt besteht eine Stadtbusanbindung im Rahmen des HVV. Mit dem Auto gelangen Sie in nur 5 Minuten nach Lüneburg, auch mit dem Fahrrad ist Lüneburg bequem zu erreichen.


Ausstattung: Die Immobilie ist durch folgende Ausstattungsmerkmale gekennzeichnet:

Erdgeschoss:
Offene Küche mit luxuriösen Elektrogeräten der Marke Siemens "Studio Line" und Miele "Gourmet" (Induktionskochfeld mit integriertem Abzug, Wärmeschublade, integrierter Kaffeevollautomat, Backofen mit Dampfgarer)
Wohnzimmer mit Zugängen zur Terrasse und zum Wintergarten
Wintergarten
Gäste-WC
Abstellraum
Flur
Treppenaufgang mit LED Beleuchtung
Bodenbelag: Vinyl, Fliesen

Obergeschoss:
2 Kinderzimmer
Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne, Dusche, WC, Handtuchwärmer, Fußbodenheizung und Tageslicht
Flur
Treppenaufgang mit LED Beleuchtung
Bodenbelag: Laminat, Fliesen

Dachgeschoss:
Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse
HWR mit Waschmaschinenanschluss
Dachterrasse
Bodenbelag: Laminat, Dielen

Außenanlagen:
Terrasse
Eingelassenes Trampolin
Reckstange
Spielhaus
Verdichtete Fläche für z.B. Swimmingpool
Carport
Schuppen

Sonstiges: Sehr gern stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Übrigens: Unser Service für Sie als Eigentümer - wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend der aktuellen Marktsituation und entwickeln eine individuell auf Ihre Immobilie ausgerichtete Verkaufsstrategie.
Ein Immobilienverkauf ist eine sehr persönliche Angelegenheit, Feingefühl und Transparenz sind deshalb für uns selbstverständlich und Ihre Zufriedenheit steht für uns bei allen Aktivitäten an erster Stelle.
Rufen Sie uns an, vereinbaren einen Termin mit uns oder senden uns eine E-Mail – wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen.

In der Zeit bis zum 31.12.2020 reichen wir die reduzierte Mehrwertsteuer gern an Sie weiter. Die Provision beträgt in dieser Zeit 3,48% inkl. 16% Mehrwertsteuer bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Jens Warning

Herr Jens Warning
Tel.: 0162-4086746
Mobil: 0162-4086746


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