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Preisinformationen

Purchase price409.000 €
Internal commission3,57% (including VAT)
External commission3,57% (including VAT)

property details

Data Record Ref No.1.847
Property no.20082028
Agent49
Sold on03.03.2021
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typeEnd townhouse
ZIP code21391
TownReppenstedt
Living area106 m²
Usable area15 m²
plot surface250 m²
Number of rooms4
Bedroom3
Bathroom1
Number of separate toilets1
Number of parking spaces2
BeaconingPellet
HeatingCentral heating
Number of floors2
Cable/ satellite TVYes
Parking1 Carport
1 Private parking space
Quality of equipment/featuresSuperior
Type of parking spacesCarport, Outdoor parking
GeräteraumYes
BalconyYes
KitchenBuilt in kitchen, Open kitchen
TerraceYes

Energieausweisdaten

Year of construction2010
ConditionWell maintained
Main fuel typePellet heating system

End townhouse Purchase Reppenstedt

Exklusives Reihenendhaus - Viel Platz für Ihre Familie.

End townhouse, Purchase | Lower Saxony, 21391 Reppenstedt

Property description In familienfreundlicher Wohnlage im Lüneburger Vorort erwartet Sie dieses charmante Reihenendhaus.
Auf einem ca. 250 qm großen Grundstück wurde das Reihenendhaus im Jahr 2010 fertig gestellt und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 106 qm familiengerechte Wohnkultur in zentraler Lage.
Die Immobilie besticht durch Großzügigkeit, Helligkeit und die liebevolle Gestaltung.
Bodentiefe Fenster geben dem Wohnbereich im Erdgeschoss viel Sonne und Licht und schaffen in Verbindung mit dem neuwertigen Vinyl in Holzoptik ein modernes Wohnambiente.


Herzstück des Hauses ist der gut durchdachte offene Küchenbereich mit großer Kochinsel, welche gleichzeitig als Essplatz und Treffpunkt für die ganze Familie fungiert. Ein Wintergarten sorgt für zusätzlichen Stauraum und lässt sich über einen Zugang im Küchenbereich erreichen. Über eine große Terrassentür haben Sie Zugang zur Terrasse und zum pflegeleichten Garten. Ein Gäste WC mit Tageslicht sowie ein kleiner Abstellraum unter der Treppe komplettieren das Raumangebot im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss finden Sie das Kinderzimmer sowie ein weiteres vielseitig nutzbares Zimmer. Das Raumkonzept wird auf dieser Etage durch das Badezimmer mit Badewanne, großer bodengleicher Dusche und großem Waschtisch abgerundet.
Im Dachgeschoss befindet sich das lichtdurchflutete Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse. Ein kleiner Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Stauraum.

Der pflegeleichte Garten wurde liebevoll gestaltet und lädt zum Toben und Spielen in der Natur ein. Ein Bodentrampolin, eine Reckstange und ein Spielhaus lassen keine Wünsche offen.

Die Teilung der Immobilie ist nach WEG-Recht durch eine Teilungserklärung geregelt. Das aktuelle Hausgeld wurde im Wirtschaftsplan von 2019 mit ca.180€ festgelegt. Aufgrund der aktuellen COVID - Situation wurde der Wirtschaftsplan bis auf weiteres festgehalten.

Location: Die Immobilie befindet sich westlich an die alte Salzstadt Lüneburg grenzend im beliebten Vorort Reppenstedt.
Reppenstedt gehört mit seinen knapp ca. 8000 Einwohnern zur Samtgemeinde Gellersen.
Die direkte Nähe zur Natur und der „kurze Weg“ nach Lüneburg macht das Leben hier besonders attraktiv.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Dienstleistungsunternehmen und Sport-und Freizeitmöglichkeiten finden Sie vor Ort in direkter Nähe. Auch eine Grundschule und ein Kindergarten sind vorhanden.
In die Lüneburger Innenstadt besteht eine Stadtbusanbindung im Rahmen des HVV. Mit dem Auto gelangen Sie in nur 5 Minuten nach Lüneburg, auch mit dem Fahrrad ist Lüneburg bequem zu erreichen.


Equipment: Die Immobilie ist durch folgende Ausstattungsmerkmale gekennzeichnet:

Erdgeschoss:
Offene Küche mit luxuriösen Elektrogeräten der Marke Siemens "Studio Line" und Miele "Gourmet" (Induktionskochfeld mit integriertem Abzug, Wärmeschublade, integrierter Kaffeevollautomat, Backofen mit Dampfgarer)
Wohnzimmer mit Zugängen zur Terrasse und zum Wintergarten
Wintergarten
Gäste-WC
Abstellraum
Flur
Treppenaufgang mit LED Beleuchtung
Bodenbelag: Vinyl, Fliesen

Obergeschoss:
2 Kinderzimmer
Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne, Dusche, WC, Handtuchwärmer, Fußbodenheizung und Tageslicht
Flur
Treppenaufgang mit LED Beleuchtung
Bodenbelag: Laminat, Fliesen

Dachgeschoss:
Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse
HWR mit Waschmaschinenanschluss
Dachterrasse
Bodenbelag: Laminat, Dielen

Außenanlagen:
Terrasse
Eingelassenes Trampolin
Reckstange
Spielhaus
Verdichtete Fläche für z.B. Swimmingpool
Carport
Schuppen

Others: Sehr gern stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Übrigens: Unser Service für Sie als Eigentümer - wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend der aktuellen Marktsituation und entwickeln eine individuell auf Ihre Immobilie ausgerichtete Verkaufsstrategie.
Ein Immobilienverkauf ist eine sehr persönliche Angelegenheit, Feingefühl und Transparenz sind deshalb für uns selbstverständlich und Ihre Zufriedenheit steht für uns bei allen Aktivitäten an erster Stelle.
Rufen Sie uns an, vereinbaren einen Termin mit uns oder senden uns eine E-Mail – wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen.

In der Zeit bis zum 31.12.2020 reichen wir die reduzierte Mehrwertsteuer gern an Sie weiter. Die Provision beträgt in dieser Zeit 3,48% inkl. 16% Mehrwertsteuer bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Jens Warning

Mr. Jens Warning
Phone 0162-4086746
Mobile: 0162-4086746


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