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Preisinformationen


Immobilien-Details

Datensatznr837
Objektnummer20081584
Betreuer22
Verkauft am15.02.2017
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ21337
OrtLüneburg
Wohnfläche100 m²
Anzahl Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche11 m²
Anzahl Stellplätze2
BefeuerungGas
HeizungsartFernwärme
Etagenzahl3
FahrstuhlPersonenaufzug
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Carport à 40 € (Miete)
1 Freiplatz à 20 € (Miete)
BarrierefreiJa
AusstattungsqualitätGehoben
StellplatzartCarport, Stellplatz im Freien
GeräteraumJa
KücheEinbauküche, offene Küche

Energieausweisdaten

Baujahr2013
ZustandNeuwertig
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis31.07.2023
Endenergiebedarf63 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2013
wesentlicher EnergieträgerFernwärme

Etagenwohnung Miete Lüneburg

Exklusive 3-Zimmer-Etagenwohnung mit Carport und Stellplatz in Innenstadtnähe

Etagenwohnung, Miete | Niedersachsen, 21337 Lüneburg

Objektbeschreibung: Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung finden Sie in idealer Lage im neuen Hanseviertel in Lüneburg. Hier entwickelt sich ein attraktiver Standort, geprägt durch moderne Architektur und viele Grünflächen. Die exklusive Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines modernen 6-Familien-Hauses. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn -und Essbereich mit Südbalkon sowie zwei Schlafzimmer. Eine offene Einbauküche mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC runden das Raumangebot ab. Neu angelegte Grünanlagen sorgen für eine schöne Aussicht und mehr Lebensqualität in der Stadt.

Lage: Die Hansestadt Lüneburg liegt im nordöstlichen Niedersachsen am Rand der nach ihr benannten Lüneburger Heide, südlich von Hamburg. Sie wird von dem Fluss Ilmenau durchflossen. Die Stadt begeistert durch ihre einzigartige Architektur, ihre Lebensqualität und das vielfältige Kultur- und Freizeitangebot. In Lüneburg verbindet sich das Flair einer mittelalterlichen Hansestadt aus Backsteingotik und Giebelbau mit der Dynamik und dem Lebensgefühl einer jungen Universitätsstadt. Diese exklusive Wohnung liegt im attraktiven Hanseviertel von Lüneburg. Die Innenstadt ist mit den anliegenden Nahverkehrsmitteln im Minutentakt oder fußläufig bequem zu erreichen. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nach Hamburg gelangen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto in ca. 35 Minuten, zum Bahnhof sind es nur 900 m.


Ausstattung: Die Räume sind durch eine zeitlose Architektur und schlichte Eleganz geprägt. Hochwertige Materialien wie Eichenparkett in den Wohnräumen und Fliesen in den Bädern sowie Holzdielen auf dem Balkon unterstreichen die Wertigkeit dieser Immobilie. Die Wohnung wurde mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die zum Essbereich hin offen gestaltet ist. Praktischen Komfort bietet ein neben der Küche liegender Hauswirtschaftsraum. Der ca. 11,00 qm große südlich ausgerichtete Balkon lässt Sie idealen Sonnengenuss erleben.
Auch hier befindet sich ein Abstellraum.
Zur Wohnung gehört ein zusätzlicher Außenstellplatz sowie ein Carportstellplatz mit einem extra Abstellraum.

Die hier angebotene Wohnung ist durch folgende Ausstattungsmerkmale gekennzeichnet:
1. Etage mit Balkon
Offener Wohn- und Essbereich
Offene Marken-Einbauküche mit modernen Geräten, bestehend aus Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach, Backofen, Cerankochfeld sowie beleuchteter Abzugshaube
Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
Tageslicht-Bad mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WC
Gäste-WC
Eichenparkett in den Wohnräumen
Fernwärme mit Fußbodenheizung
Barrierefreier Zugang mit Aufzug
Elektrische Rolläden
1 Abstellraum auf dem Balkon
1 Carportstellplatz (40,00 €) mit zusätzlichem Abstellraum
1 Freiplatz (20,00 €)

Sonstiges: Sehr gern stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Übrigens: Unser Service für Sie als Eigentümer - wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend der aktuellen Marktsituation und entwickeln eine individuell auf Ihre Immobilie ausgerichtete Verkaufsstrategie.
Der Erwerb und Verkauf von Immobilien erfordert die Expertise erfahrener Makler. Mit Dybeck Immobilien steht Ihnen in Lüneburg und Umgebung ein sachkundiger, diskreter und objektiver Immobilienmakler zur Seite, der sowohl Verkäufer als auch Käufer von den ersten Überlegungen bis zum Abschluss eines Kaufvertrags individuell begleitet.
Uns ist bewusst, dass ein Immobilienverkauf oft auch eine sehr persönliche Angelegenheit ist, Feingefühl und Transparenz sind deshalb für uns selbstverständlich und Ihre Zufriedenheit steht für uns bei allen Aktivitäten an erster Stelle.
Rufen Sie uns an, vereinbaren einen Termin mit uns oder senden uns eine E-Mail – wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Barbara Dybeck

Frau Barbara Dybeck
Tel.: 04131 855 001 0
Mobil: 01735812140


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