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Preisinformationen


Immobilien-Details

Datensatznr907
Objektnummer20081619
Betreuer14
Verkauft am19.07.2017
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ21337
OrtLüneburg
Wohnfläche108 m²
Anzahl Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche27 m²
Anzahl Stellplätze1
HeizungsartFernwärme
Etagenzahl2
FahrstuhlPersonenaufzug
Balkon/TerrasseJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 60 € (Miete)
AusstattungsqualitätGehoben
UnterkellertJa
StellplatzartTiefgarage
KücheEinbauküche, offene Küche

Energieausweisdaten

Baujahr2016
ZustandErstbezug
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis06.03.2027
EnergieeffizienzklasseB
Endenergiebedarf55,5 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2016
wesentlicher EnergieträgerFernwärme

Erdgeschoss Miete Lüneburg

Traumhafte Erdgeschosswohnung mit zwei Terrassen im Haus im Stadtpark

Erdgeschoss, Miete | Niedersachsen, 21337 Lüneburg

Objektbeschreibung: HAUS IM STADTPARK - HIER HAT EXKLUSIVITÄT EIN ZUHAUSE!

Das Haus im Stadtpark vereint zukunftsweisende Archtiektur, nachhaltiges und qualitativ hochwertiges Bauen mit großzügigen Grundrissen sowie einer hochwertigen Ausstattung. Hier entwickelt sich ein attraktiver Standort mit hervorragender Infrastruktur. Die außergewöhnliche Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des sich im Bau befindlichen modernen Gebäudes mit zwei Terrassen und bietet einen direkten Blick in den Park. Neu angelegte Grünanlagen fügen sich harmonisch ein.

Lage: Die Hansestadt Lüneburg liegt im nordöstlichen Niedersachsen am Rand der nach ihr benannten Lüneburger Heide, südlich von Hamburg. Sie wird von dem Fluss Ilmenau durchflossen. Die Stadt begeistert durch ihre einzigartige Architektur, ihre Lebensqualität und das vielfältige Kultur- und Freizeitangebot. In Lüneburg verbindet sich das Flair einer mittelalterlichen Hansestadt aus Backsteingotik und Giebelbau mit der Dynamik und dem Lebensgefühl einer jungen Universitätsstadt. Diese exklusive Wohnung liegt im attraktiven Hanseviertel von Lüneburg. Die Innenstadt ist mit den anliegenden Nahverkehrsmitteln oder fußläufig bequem zu erreichen. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nach Hamburg gelangen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto in ca. 35 Minuten, zum Bahnhof sind es nur 900 m.


Ausstattung: Die Räume sind durch eine moderne Architektur und schlichte Eleganz geprägt. Hochwertige Materialien wie Echtholz-Parkett in den Wohnräumen und Fliesen in den Bädern unterstreichen die Wertigkeit dieser Immobilie. Die hochwertige Küche ist zum Wohn-Essbereich offen gestaltet und verfügt über modernste Geräte. Als Abstellfläche stehen für Sie zwei eigene Kellerräume zur Verfügung. Praktischen Komfort bietet darüber hinaus ein in der Wohnung befindlicher Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.
Durch die beiden Terassen, die nach Ost und West ausgerichtet sind, erleben Sie viel Sonne und Licht. Hinzu kommt die Möglichkeit der Nutzung der Rasenfreiflächen als Sondernutzungsfläche.

Die hier angebotene Wohnung ist durch folgende Ausstattungsmerkmale gekennzeichnet:

Neubau-Erstbezug
KfW55 Effizienzhaus, nachhaltig erbaut
Erdgeschosswohnung mit zwei Terrassen und Gartennutzung (ca. 67qm)
Fahrstuhl aus Tiefgarage
Holz-Aluminium-Fenster mit erhöhtem Einbruchschutz (RC 2)
Lichte Raumhöhe 2,70 m
Offener Wohn- und Essbereich
Offene Einbauküche mit modernsten Geräten der Marke NEFF, einschließlich eines geräuscharmen Geschirrspülers (44dB)
2 Schlafzimmer (1 davon mit separatem Ankleidebereich möglich)
1 Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
Tageslicht-Badezimmer mit Wanne, bodengleicher großzügiger Dusche und hochwertigen Sanitärobjekten sowie Fenster
Gäste-WC
Eichenparkett in den Wohnräumen

Fernwärme mit Fußbodenheizung
Moderne Netzwerkverkabelung
Kabel-TV

Barrierefreier Zugang mit Aufzug
2 Kellerräume ( gesamt ca. 9 qm)
1 Tiefgaragenstellplatz (mtl. Miete 60,00€)
Von außen erreichbarer Fahrradabstellkeller

Sonstiges: Für das "Haus im Stadtpark" wird die DGNB Zertifizierung angestrebt. Das Nachhaltigkeitskonzept des DGNB Systems ist weit gefasst und betrachtet durchgängig alle wesentlichen Aspekte des nachhaltigen Bauens. Die Ihnen hier zur Anmietung angebotene Immobilie wurde unter der Berücksichtigung der folgenden Themenfelder erbaut: Ökologie, Ökonomie, soziokulturelle und funktionale Aspekte, Technik, Prozesse und Standort.
Sehr gern stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Barbara Dybeck

Frau Barbara Dybeck
Tel.: 04131 855 001 0
Mobil: 01735812140


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