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Preisinformationen


Immobilien-Details

Datensatznr1.047
Objektnummer20081690
Betreuer14
Verkauft am23.11.2017
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ21397
OrtBarendorf
Wohnfläche199 m²
Grundstücksgröße680 m²
Anzahl Zimmer7
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Anzahl sep. WC2
Anzahl Stellplätze2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa
Stellplätze2 Garagen
AusstattungsqualitätGehoben
StellplatzartGarage
KücheEinbauküche, offene Küche
TerrasseJa

Energieausweisdaten

Baujahr2005
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch64,1 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis18.10.2018
EnergieeffizienzklasseB
Baujahr lt. Energieausweis2005
wesentlicher EnergieträgerGas

Zweifamilienhaus Kauf Barendorf

Selbst genießen oder vermieten - modernes Zweifamilienhaus nahe Lüneburg.

Zweifamilienhaus, Kauf | Niedersachsen, 21397 Barendorf

Objektbeschreibung: In beliebter Wohnlage von Barendorf finden Sie dieses attraktive Zweifamilienhaus mit moderner Ausstattung. Auf einem ca. 680 qm großen Grundstück wurde die Immobilie 2005 massiv errichtet und kombiniert auf einer Wohnfläche von ca. 199 qm familiengerechte Wohnkultur mit energetisch effizienter Konzeption. Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist aufgrund des Zuschnitts ideal für zwei Generationen oder Parteien geeignet.
Der Grundriss ist intelligent und durchdacht gestaltet.
Nach der Haupteingangstür sind die Wohneinheiten separat betretbar. Beide Hausteile verfügen im Erdgeschoss über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine offene Küche sowie eine offene Treppe zum Dachgeschoss. Ein Gäste-WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Im Hausteil 2 wird das Raumkonzept durch einen sonnigen Wintergarten ( ca. 14,14 qm) erweitert. Im Obergeschoss finden Sie in beiden Einheiten 2 Zimmer sowie ein Tageslichtad mit Dusche und Wanne. Beide Hausteile bieten im Obergeschoss einen Balkon sowie im Erdgeschoss eine sonnige Terrasse mit Blick in den pflegeleicht angelegten Garten.

Für Ihre Fahrzeuge steht eine Doppelgarage zur Verfügung.

Lage: Die Immobilie liegt im beliebten Ort Barendorf, am Westrand des Naturparks "Elbufer-Drawehn" ca. 5 km östlich der Heidemetropole Lüneburg. Über die Bundesstraße B216 erreichen Sie Lüneburg mit dem PKW in wenigen Minuten.
In die Hamburger Innenstadt gelangen Sie mit dem PKW über die A1 oder öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 40 Minuten.
Die Stadt Lüneburg begeistert durch ihre einzigartige Architektur und wartet für ihre 73.000 Einwohner und zahllosen jährlichen Gäste mit einer einzigartigen Lebensqualität und einem umfangreichen Kultur- und Freizeitangebot auf. In Lüneburg vereint sich das Flair einer mittelalterlichen Hansestadt aus Backsteingotik und Giebelbau mit der Dynamik und dem Lebensgefühl einer jungen Universitätsstadt. Als eine wachsende Stadt wird die Salzstadt Lüneburg für immer mehr Menschen Lebensmittelpunkt in der Metropolregion Hamburg.
Barendorf selbst bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Einkaufscenter, Apotheke, Bank und ärztliche Versorgung befinden sich in fußläufiger Entfernung. Kindergarten und Grundschule sind ebenfalls vor Ort.


Ausstattung: Die Immobilie verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

Erdgeschoss Hausteil 1:
Diele
Gäste-WC
Hauswirtschaftsraum
Wohn- und Esszimmer
Offene Einbauküche
Terrasse

Obergeschoss Hausteil 1:
Flur
2 Zimmer
Bad mit Waschtisch, Dusche, Badewanne, WC
Balkon

Erdgeschoss Hausteil 2:
Diele
Gäste-WC
Hauswirtschaftsraum
Abstellraum
Wohn- und Esszimmer
Wintergarten
Offene Einbauküche mit Tresen
Terrasse

Obergeschoss Hausteil 2:
Flur
2 Zimmer
Bad mit Waschtisch, Dusche, Badewanne, WC
Balkon

Besondere Details:
Pflegeleichter Garten
Doppelgarage
Gasheizung mit Brennwerttechnik der Marke Brötje
Fußbodenerwärmung im Bereich Küche, Wohnen und Essen und Bad im Obergeschoss
2-Fach verglaste Kunststofffenster
rotbraun besandetes Verblendmauerwerk
Tondachpfannen der Marke Braas

Sonstiges: Sehr gern stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Der Energieausweis wird nachgereicht.

Übrigens: Unser Service für Sie als Eigentümer - wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend der aktuellen Marktsituation und entwickeln eine individuell auf Ihre Immobilie ausgerichtete Verkaufsstrategie.
Der Erwerb und Verkauf von Immobilien erfordert die Expertise erfahrener Makler. Mit Dybeck Immobilien steht Ihnen in Lüneburg und Umgebung ein sachkundiger, diskreter und objektiver Immobilienmakler zur Seite, der sowohl Verkäufer als auch Käufer von den ersten Überlegungen bis zum Abschluss eines Kaufvertrags individuell begleitet.
Uns ist bewusst, dass ein Immobilienverkauf oft auch eine sehr persönliche Angelegenheit ist, Feingefühl und Transparenz sind deshalb für uns selbstverständlich und Ihre Zufriedenheit steht für uns bei allen Aktivitäten an erster Stelle.
Rufen Sie uns an, vereinbaren einen Termin mit uns oder senden uns eine E-Mail – wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Barbara Dybeck

Frau Barbara Dybeck
Tel.: 04131 855 001 0
Mobil: 01735812140


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