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Preisinformationen


Immobilien-Details

Datensatznr1.115
Objektnummer20081723
Betreuer22
Verkauft am05.11.2018
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ21337
OrtLüneburg
Wohnfläche109 m²
Anzahl Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche10 m²
Anzahl Stellplätze1
BefeuerungGas
HeizungsartFernwärme
Etagenzahl4
FahrstuhlPersonenaufzug
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 50 € (Miete)
BarrierefreiJa
AusstattungsqualitätGehoben
UnterkellertJa
StellplatzartTiefgarage
BalkonJa
KücheEinbauküche

Energieausweisdaten

Baujahr2015
ZustandNeuwertig
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis25.08.2026
EnergieeffizienzklasseB
Endenergiebedarf57 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2015
wesentlicher EnergieträgerFernwärme

Etagenwohnung Miete Lüneburg

Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Tiefgarage in Innenstadtnähe

Etagenwohnung, Miete | Niedersachsen, 21337 Lüneburg

Objektbeschreibung: Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung finden Sie in idealer Lage im neuen Speicherquartier in Lüneburg. Hier entwickelt sich ein attraktiver Standort mit einer Mischung aus Tradition und Moderne, die den Reiz dieses besonderen Viertels in Lüneburg ausmacht. Die Lüneburger Innenstadt ist nur 800 m entfernt, nach Hamburg gelangen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto in ca. 35 Minuten, zum Bahnhof sind es nur 600 m. Die außergewöhnliche Wohnung befindet sich in der 1. Etage des erst 2016 errichteten modernen Gebäudes. Neu angelegte Grünanlagen sorgen für eine schöne Aussicht und mehr Lebensqualität in der Stadt.

Lage: Diese exklusive Wohnung liegt im wunderschönen Speicherquartier von Lüneburg. Die Innenstadt ist mit den anliegenden Nahverkehrsmitteln oder fußläufig im Minutentakt bequem zu erreichen. Kindergärten und Schulen finden sich in unmittelbarer Nähe.Die Hansestadt Lüneburg liegt im nordöstlichen Niedersachsen am Rand der nach ihr benannten Lüneburger Heide, südlich von Hamburg. Sie wird von dem Fluss Ilmenau durchflossen. Die Stadt begeistert durch ihre einzigartige Architektur, ihre Lebensqualität und das vielfältige Kultur- und Freizeitangebot. In Lüneburg verbindet sich das Flair einer mittelalterlichen Hansestadt aus Backsteingotik und Giebelbau mit der Dynamik und dem Lebensgefühl einer jungen Universitätsstadt.
Diese exklusive Wohnung liegt im wunderschönen Speicherquartier von Lüneburg. Die Innenstadt ist mit den anliegenden Nahverkehrsmitteln oder fußläufig bequem zu erreichen. Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nach Hamburg gelangen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto in ca. 35 Minuten, zum Bahnhof sind es nur 600 m.


Ausstattung: Die Räume sind durch eine zeitlose Architektur und schlichte Eleganz geprägt. Hochwertige Materialien wie Eichenparkett in den Wohnräumen und Fliesen in den Bädern sowie Lärchenholz auf der Loggia unterstreichen die Wertigkeit dieser Immobilie. Die Wohnung wurde mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die zum Essbereich hin offen gestaltet ist. Als Abstellfläche steht für Sie ein eigener Kellerraum (ca. 8 qm) zur Verfügung. Praktischen Komfort bietet ein in der Wohnung befindlicher Hauswirtschaftsraum. Die ca. 10,00 qm große Loggia ist nach Süden ausgerichtet, so dass Sie idealen Sonnengenuss erleben können.
Die hier angebotene Wohnung ist durch folgende Ausstattungsmerkmale gekennzeichnet:
1. Etage mit Loggia
Offener Wohn- und Essbereich
Offene Einbauküche mit Siemensgeräten, bestehend aus großer Kühl/Gefrierkombi, Geschirrspüler, E-Herd, Induktionskochfeld, sowie beleuchteter Abzugshaube über der Kochinsel.
Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
Duschbad mit hochwertigen Sanitärobjekten
1 separates WC
Eichenparkett in den Wohnräumen
Fernwärme mit Fußbodenheizung
Moderne Netzwerkverkabelung
Barrierefreier Zugang mit Aufzug
1 Kellerraum
1 Tiefgaragenstellplatz (50,00 €)

Sonstiges: Sehr gern stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Übrigens: Unser Service für Sie als Eigentümer - wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend der aktuellen Marktsituation und entwickeln eine individuell auf Ihre Immobilie ausgerichtete Verkaufsstrategie.
Der Erwerb und Verkauf von Immobilien erfordert die Expertise erfahrener Makler. Mit Dybeck Immobilien steht Ihnen in Lüneburg und Umgebung ein sachkundiger, diskreter und objektiver Immobilienmakler zur Seite, der sowohl Verkäufer als auch Käufer von den ersten Überlegungen bis zum Abschluss eines Kaufvertrags individuell begleitet.
Uns ist bewusst, dass ein Immobilienverkauf oft auch eine sehr persönliche Angelegenheit ist, Feingefühl und Transparenz sind deshalb für uns selbstverständlich und Ihre Zufriedenheit steht für uns bei allen Aktivitäten an erster Stelle.
Rufen Sie uns an, vereinbaren einen Termin mit uns oder senden uns eine E-Mail – wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Barbara Dybeck

Frau Barbara Dybeck
Tel.: 04131 855 001 0
Mobil: 01735812140


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