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Preisinformationen


Immobilien-Details

Datensatznr1.167
Objektnummer20081749
Betreuer14
Verkauft am08.08.2018
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ21365
OrtAdendorf
Wohnfläche132 m²
Nutzfläche80 m²
Grundstücksgröße1.528 m²
Anzahl Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Anzahl Stellplätze2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Garagen
UnterkellertTeilweise
StellplatzartGarage
GeräteraumJa
BalkonJa
KücheEinbauküche
TerrasseJa

Energieausweisdaten

Baujahr1979
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch57 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis14.09.2019
Baujahr lt. Energieausweis2005

Einfamilienhaus Kauf Adendorf

Einfamilienhaus auf idyllischem Grundstück nahe Lüneburg.

Einfamilienhaus, Kauf | Niedersachsen, 21365 Adendorf

Objektbeschreibung: In idyllischer Wohnlage von Adendorf erwartet Sie ein charmantes Wohnhaus, welches naturverbundenen Menschen, die gleichzeitig eine gute Ortsanbindung anstreben, in jeder Hinsicht gerecht wird. Die 1979 errichtete Immobilie besticht durch großzügige Räume und das idyllische Grundstück mit teilweise altem Baumbestand. Auf einer Wohnfläche von ca. 132 qm und einem Grundstück von ca. 1528 qm findet Ihre Familie hier Raum zum Wohnen und Leben.

Das Raumkonzept bietet im Erdgeschoss einen mit ca. 39 qm großzügigen Wohn -und Essbereich mit direktem Zugang zur Süd- Terrasse. Ein weiteres Zimmer, das Erdgeschoss-Bad mit Wanne, Waschtisch und WC sowie die erst 2015 gestaltete Einbauküche runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Im Wohn-Essbereich sowie im Arbeitszimmer wurde ein neuer Parkettfußboden verlegt.

Über eine offene Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen zwei schöne Räume zur Verfügung, davon ein Raum mit direktem Zugang zum Südbalkon. Ein modernes Badezimmer mit Wellnessdusche, Waschtisch und WC bietet Komfort.
In beiden Bädern wurde eine Fußbodenheizung verlegt.

Das Objekt wurde teilunterkellert und verfügt hier neben dem Heizungs -und Wirtschaftsraum über einen zusätzlichen Abstellraum sowie einen hellen beheizbaren Raum, der vielseitig nutzbar ist.

Highlight des Hauses ist sicher der idyllische Garten, der je nach Jahreszeit vielfältige Eindrücke bietet, direkt an der Terrasse wurde ein kleiner Teich angelegt.
Für Ihre Fahrzeuge bietet die Immobilie darüber hinaus eine Doppelgarage. Zusätzliche Abstellfläche finden Sie zudem auf dem Spitzboden sowie im separaten Gartenhaus, ideal nutzbar für Fahrräder oder Gartengeräte.

Lage: Adendorf ist mit etwa 10.200 Einwohnern eine der beliebtesten Gemeinden ca. 4 Kilometer vor den Toren Lüneburgs. Neben einer hervorragenden Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Kindergärten und Schulen bietet der Ort mit Golfplatz, Tennisplätzen, Freibad und Eisstadion noch eine Vielzahl an weiteren Freizeitmöglichkeiten und landschaftlichen Sehenswürdigkeiten. Auch für Pendler liegt Adendorf ideal, die Autobahn A39, der Bahnhof in der Hansestadt Lüneburg sind in nur wenigen Minuten zu erreichen. Der Landkreis Lüneburg ist an den Hamburger Verkehrsverbund (HVV-Tarif) angeschlossen.


Ausstattung: Die Immobilie ist durch folgende Ausstattungsmerkmale gekennzeichnet:

Erdgeschoss:

-Großzügige Diele
-Küche mit neuer Einbauküche (2015)
-Bad mit Badewanne
-Großer Wohn-Essbereich mit neuem Parkettboden und Zugang zur Terrasse
-Arbeitszimmer mit neuem Parkettboden

Obergeschoss:
-Elternschlafzimmer mit Zugang zur Loggia
-Bad mit Wellnessdusche und WC (2015)
-Ein weiteres Schlafzimmer
-Neuer Parketfußboden in den Schlafräumen

Keller:
-Heizung- und Wirtschaftsraum
-Abstellraum
-Ein weiterer Kelleraum, beheizbar

Außenanlage:
-Terrasse
-Teich
-Doppelgarage
-Geräteraum massiv errichtet

Sonstiges: Gern stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend der aktuellen Marktsituation und entwickeln eine individuell auf Ihre Immobilie ausgerichtete Verkaufsstrategie.
Der Erwerb und Verkauf von Immobilien erfordert die Expertise erfahrener Makler. Mit Dybeck Immobilien steht Ihnen in Lüneburg und Umgebung ein sachkundiger, diskreter und objektiver Immobilienmakler zur Seite, der sowohl Verkäufer als auch Käufer von den ersten Überlegungen bis zum Abschluss eines Kaufvertrags individuell begleitet.
Uns ist bewusst, dass ein Immobilienverkauf oft auch eine sehr persönliche Angelegenheit ist, Feingefühl und Transparenz sind deshalb für uns selbstverständlich und Ihre Zufriedenheit steht für uns bei allen Aktivitäten an erster Stelle.
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Wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen.

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  • Barbara Dybeck

Frau Barbara Dybeck
Tel.: 04131 855 001 0
Mobil: 01735812140


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