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Preisinformationen


Immobilien-Details

Datensatznr1.217
Objektnummer20081774
Betreuer14
Verkauft am16.01.2019
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ21357
OrtBarum
Wohnfläche200 m²
Nutzfläche220 m²
Grundstücksgröße1.915 m²
Anzahl Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
Anzahl Stellplätze2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl2
Stellplätze2 Garagen
AusstattungsqualitätGehoben
StellplatzartGarage
GeräteraumJa
KücheEinbauküche
TerrasseJa

Energieausweisdaten

Baujahr1992
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis28.03.2027
EnergieeffizienzklasseC
Endenergiebedarf93,2 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2015
wesentlicher EnergieträgerGas

Einfamilienhaus Kauf Barum

Reserviert: Für Wellness- und Naturliebhaber.

Einfamilienhaus, Kauf | Niedersachsen, 21357 Barum

Objektbeschreibung: In idyllischer Lage von Barum erwartet Sie ein Wohnparadies, welches modernen und anspruchsvollen Menschen in jeder Hinsicht gerecht wird. Die Immobilie besticht durch Helligkeit, Großzügigkeit und die gewählten Materialien. Auf einem ca. 1.915 qm großen Grundstück wurde dieses Haus im Jahr 1992 massiv errichtet und kombiniert auf einer Wohnfläche von ca. 200 qm anspruchsvolle Wohnkultur mit wellnessorientierter Konzeption.
Der Grundriss ist intelligent und durchdacht gestaltet.
Herzstück des Hauses ist der offfene Wohnbereich mit Bibliothek, Kamin und Treppe zur Galerie. Eine charmante Küche im Friesenstil mit Essplatz im Erker bietet Wohlfühlatmosphäre. Praktischen Komfort bietet der angrenzende Hauswirtschaftsraum.
Highlight des Hauses ist sicher der erst 1997 gestaltete großzügige Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool und der 133 qm großen Schwimmhalle auf Hotelniveau. Das Raumkonzept wird im Erdgeschoss durch ein charmantes großzügiges Schlafzimmer mit Einbauschränken und das Badezimmer mit Wanne und Dusche abgerundet. Ein Gäste-WC steht im Eingangsbereich zur Verfügung.
Über die offene Treppe erreichen Sie die weitläufige Galerie im Obergeschoss. Auf dieser Ebene finden Sie zwei vielseitig nutzbare Zimmer sowie ein Bad mit Dusche. Ein Abstellraum und der Heizungsraum komplettieren das Raumangebot.

Ein Stellplatz vor dem Haus, die Doppelgarage mi elektrischem Tor, sowie ein 1999 massiv errichtetes beheizbares Gartenhaus bilden einen gelungenen Rahmen für diese beeindruckende Immobilie.

Lage: Das hier angebotene Objekt liegt in ansprechender, ruhiger Wohnlage in einem charmanten Wohngebiet. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus freistehenden Einfamilienhäusern mit entsprechend großen Grundstücken und liebevoll angelegten Vorgärten. Im Ort finden Sie Krippe, Kindergarten und Grundschule, der Barumer See lädt im Sommer zum Baden ein. Versorgungsmöglichkeiten finden Sie im ca. 3 Km entfernten Brietlingen. Hamburg-Pendler erreichen die Hansestadt mit dem Auto in ca. 30 Minuten. Ein hoher Freizeitwert ist durch Golf- und Sportmöglichkeiten, sowie Tennis- und Reitplätze gegeben. Lüneburg und die A39 sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Darüber hinaus ist Barum an das HVV-Netz angeschlossen.


Ausstattung: Die Immobilie verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

Erdgeschoss:
Windfang
Gäste-WC
Einbauküche mit Essplatz und angrenzendem Hauswirtschaftsraum
Wohnbereich mit Bibliothek und Kamin
Großzügiges Badezimmer mit Badewanne, zwei Waschtischen und Dusche
Sauna
Schlafzimmer
Anbau 1997 errichtet:
Schwimmbad mit Dusche, Solarium, Whirlpool und Außenjalousien

Obergeschoss:
2 Zimmer
Duschbad
Ca. 44 qm Galeriebereich
Heizungsraum mit moderner Gasheizung mit Brennwerttechnik
Abstellraum

Außenanlagen:
Terrasse in Süd-West-Ausrichtung
Doppelgarage mit elektrischem Tor
Massives Gartenhaus ca. 26 qm (Baujahr 1999)
Abstellraum
Gartenhaus für Gartengeräte
Eingezäuntes Grundstück mit Stellplatz

Sonstiges: Sehr gern stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.


Übrigens: Unser Service für Sie als Eigentümer - wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend der aktuellen Marktsituation und entwickeln eine individuell auf Ihre Immobilie ausgerichtete Verkaufsstrategie.
Der Erwerb und Verkauf von Immobilien erfordert die Expertise erfahrener Makler. Mit Dybeck Immobilien steht Ihnen in Lüneburg und Umgebung ein sachkundiger, diskreter und objektiver Immobilienmakler zur Seite, der sowohl Verkäufer als auch Käufer von den ersten Überlegungen bis zum Abschluss eines Kaufvertrags individuell begleitet.
Uns ist bewusst, dass ein Immobilienverkauf oft auch eine sehr persönliche Angelegenheit ist, Feingefühl und Transparenz sind deshalb für uns selbstverständlich und Ihre Zufriedenheit steht für uns bei allen Aktivitäten an erster Stelle.
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Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Barbara Dybeck
Tel.: 04131 855 001 0
Mobil: 01735812140


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