info@dybeck.de +49 (0) 4131 855 001 0


Weitere Bilder anzeigen


Preisinformationen

Kaufpreis539.000 €
Außen-Provision6,25% inkl. MwSt.
mtl. Mieteinnahmen (Ist)2.910 €
Mieteinnahmen pro Monat2.910 €

Immobilien-Details

Datensatznr1.241
Objektnummer20081786
Betreuer22
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartZins und Renditehäuser
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ29525
OrtUelzen
Wohnfläche636 m²
Nutzfläche141 m²
Grundstücksgröße856 m²
Vermietbare Fläche636 m²
Anzahl Wohneinheiten6
AusstattungsqualitätNormal
UnterkellertJa
KellerJa

Energieausweisdaten

Baujahr1911
wesentlicher EnergieträgerGas

Wohn- und Geschäftshaus Kauf Uelzen

Mehrfamilienwohnhaus

Wohn- und Geschäftshaus, Kauf | Niedersachsen, 29525 Uelzen

Objektbeschreibung: Das etwa 1911 errichtete und unter Denkmalschutz stehende Mehrfamilienhaus wurde durch die Eigentümer über die Jahre hinweg stets liebevoll gepflegt sowie saniert und modernisiert. Die eindrucksvolle Fassade des Stadthauses enthält noch viele originale Elemente und verleiht der Liegenschaft eine besondere charmante Stilnote.

Das Mehrfamilienhaus enthält sechs langfristig vermietete Wohnungen; jeweils zwei im Erdgeschoss, erstes Obergeschoss und Dachgeschoss. Im Untergeschoss diverse Abstell- und Kellerräume, der Spitzboden ist nicht ausgebaut.
Weiterhin finden Sie auf dem Grundstück zwei Nebengebäude, in denen sich zwei Garagen sowie mehrere Abstellräume befinden.

Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Zentrumslage der Hansestadt Uelzen und damit am Rande der Lüneburger Heide.

Die Hansestadt Uelzen ist eine Kreisstadt mit ca. 30000 Einwohnern auf halber Strecke zwischen Hamburg und Hannover in der östlichen Lüneburger Heide. Uelzen verfügt über eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Einrichtungen, weiterführenden Schulen, Fachärzten und Krankenhäusern. Historische Marktstraßen, charakteristische Fachwerkgiebel, Twieten und Kapellen - die alte Hansestadt Uelzen zeigt Kostbarkeiten aus vielen Jahrhunderten. In Uelzen wohnt man ruhig und beschaulich bei gleichzeitig guter Infrastruktur. Beliebt sind in Uelzen der zweimal wöchentlich stattfindende Wochenmarkt, der bekannte Weinmarkt rund ums alte Rathaus sowie der schöne Weihnachtsmarkt. Aber auch dazwischen finden in Uelzen immer wieder Events und kulturelle Highlights statt.
Die Umgebung Uelzens ist sowohl landwirtschaftlich als auch touristisch geprägt.

Da Uelzen an der Hauptbahnstrecke Hamburg-Hannover liegt, sind auch diese Metropolen, ebenso wie Berlin über die sogenannte Amerikalinie, schnell erreicht.


Ausstattung: Die Immobilie ist in folgende Einheiten unterteilt:


Erdgeschoss:
Wohnung I ca. 118m² inklusive Freisitz
Wohnung II ca. 105 m²

Obergeschoss:
Wohnung III ca. 100m²
Wohnung IV ca. 108m²

Dachgeschoss:
Wohnung V ca. 93,8 m²
Wohnung VI ca. 111 m²

Hof Nebengebäude I mit mehreren Abstellräumen und zwei Garagen
Hof Nebengebäude II mit mehreren Abstellräumen

Die Immobilie verfügt über einen Keller, der Spitzboden ist nicht ausgebaut.

Die Ausstattung ist gepflegt und verfügt über modernisierte Räumlichkeiten. Küchen, Bäder und Fußböden wurden überwiegend erneuert.

Sonstiges: Gern stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend der aktuellen Marktsituation und entwickeln eine individuell auf Ihre Immobilie ausgerichtete Verkaufsstrategie.
Der Erwerb und Verkauf von Immobilien erfordert die Expertise erfahrener Makler. Mit Dybeck Immobilien steht Ihnen in Lüneburg und Umgebung ein sachkundiger, diskreter und objektiver Immobilienmakler zur Seite, der sowohl Verkäufer als auch Käufer von den ersten Überlegungen bis zum Abschluss eines Kaufvertrags individuell begleitet.
Uns ist bewusst, dass ein Immobilienverkauf oft auch eine sehr persönliche Angelegenheit ist, Feingefühl und Transparenz sind deshalb für uns selbstverständlich und Ihre Zufriedenheit steht für uns bei allen Aktivitäten an erster Stelle.
Rufen Sie uns an, vereinbaren einen Termin mit uns oder senden uns eine E-Mail.
Wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Barbara Dybeck
Tel.: 04131 855 001 0
Mobil: 01735812140


Exposé anfordern

Haben Sie Interesse an diesem Objekt? Bitte füllen Sie das Kontaktformular aus, wir werden uns schnellstmöglich bei Ihnen melden.

Bitte rufen Sie mich zurück

Ich bin mit den Datenschutzbedingungen einverstanden

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.


Ihr Immobilienmakler für Lüneburg und Hamburgs Süden.