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Preisinformationen


Immobilien-Details

Datensatznr1.261
Objektnummer20081796
Betreuer14
Verkauft am07.12.2018
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ21335
OrtLüneburg
Wohnfläche180 m²
Grundstücksgröße313 m²
Anzahl Zimmer8
Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
Anzahl Stellplätze3
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
2 Garagen
AusstattungsqualitätNormal
UnterkellertJa
StellplatzartStellplatz im Freien, Garage
KücheEinbauküche

Energieausweisdaten

Baujahr1912

Mehrfamilienhaus Kauf Lüneburg

Für Eigennutzer: Einfamilienhaus mit Potenzial in attraktiver Innenstadtlage.

Mehrfamilienhaus, Kauf | Niedersachsen, 21335 Lüneburg

Objektbeschreibung: Das etwa 1912 errichtete Gebäude wurde im Laufe der Jahre saniert und modernisiert. Es enthält aktuell zwei Wohneinheiten, verteilt über drei Etagen sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Immobilie ist ideal geeignet, sie als Einfamilienhaus umzugestalten.
Das ca. 313 qm große Grundstück bietet einen kleinen Garten sowie einen überdachten Abstell- und Sitzbereich.
Eine Doppelgarage mit elektrischem Tor bietet Komfort.


Das Objekt befindet sich in bester Lage mitten in Lüneburg und bietet viel Potential.

Lage: Dieses Stadthaus befindet sich in attraktiver Innenstadtlage, nur 450 m vom Wasserturm entfernt.

Die Hansestadt Lüneburg liegt im nordöstlichen Niedersachsen am Rand der nach ihr benannten Lüneburger Heide, südlich von Hamburg. Sie wird von dem Fluss Ilmenau durchflossen. Die Stadt begeistert durch ihre einzigartige Architektur, ihre Lebensqualität und das vielfältige Kultur- und Freizeitangebot. In Lüneburg verbindet sich das Flair einer mittelalterlichen Hansestadt aus Backsteingotik und Giebelbau mit der Dynamik und dem Lebensgefühl einer jungen Universitätsstadt.

Nach Hamburg gelangen Sie ideal mit der Bahn oder auch über die in wenigen Minuten erreichbare A39. Hannover ist ca. 120 KM entfernt und in ca. 1,5 Stunden sowohl mit der Bahn als auch mit dem Auto erreichbar.


Ausstattung: Die Immobilie verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

-Baujahr ca. 1912
-In den 80er Jahren Erneuerung der Fenster mit elektrischen Rolläden an der Straßenseite
-Erneuerung aller Leitungen und der Elektrik
-ca. 2001 Einbau einer modernen Gasheizung der Marke Brötje mit Brennwerttechnik und Erneuerung von Heizkörpern
-ca. 2003 Neueindeckung des Dachs
-Ausbau des Dachbodens inkl. Dämmung

Raumkonzept:

Hochparterre:

Treppenhaus
Wohnzimmer
Esszimmer
Küche (Holzeinbauküche)
kleiner Hauswirtschaftsraum
Gäste-WC
Überdachte Terrasse

1. Obergeschoss:
3 Zimmer
Bad mit Dusche und Wanne

2. Obergeschoss
3 Zimmer
Raum für Küche
Duschbad

Ausgebautes Dachstudio (ca. 40 qm Nutzfläche) und Abstellräume im Keller

Doppelgarage mit elektrischem Tor
1 Außenstellplatz
Garten
Überdachter Sitzplatz
Überdachte Abstellfläche

Sonstiges: Gern stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Der Energieausweis wird erstellt.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend der aktuellen Marktsituation und entwickeln eine individuell auf Ihre Immobilie ausgerichtete Verkaufsstrategie.
Der Erwerb und Verkauf von Immobilien erfordert die Expertise erfahrener Makler. Mit Dybeck Immobilien steht Ihnen in Lüneburg und Umgebung ein sachkundiger, diskreter und objektiver Immobilienmakler zur Seite, der sowohl Verkäufer als auch Käufer von den ersten Überlegungen bis zum Abschluss eines Kaufvertrags individuell begleitet.
Uns ist bewusst, dass ein Immobilienverkauf oft auch eine sehr persönliche Angelegenheit ist, Feingefühl und Transparenz sind deshalb für uns selbstverständlich und Ihre Zufriedenheit steht für uns bei allen Aktivitäten an erster Stelle.
Rufen Sie uns an, vereinbaren einen Termin mit uns oder senden uns eine E-Mail.
Wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Barbara Dybeck

Frau Barbara Dybeck
Tel.: 04131 855 001 0
Mobil: 01735812140


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