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Preisinformationen


Immobilien-Details

Datensatznr1.277
Objektnummer20081804
Betreuer41
Auftrag bis15.04.2019
Verkauft am16.04.2019
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ28865
OrtLilienthal
Wohnfläche120 m²
Nutzfläche134 m²
Grundstücksgröße399 m²
Anzahl Zimmer5
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Anzahl sep. WC2
Anzahl Stellplätze1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Geschossanzahl1
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
AusstattungsqualitätNormal
UnterkellertTeilweise
StellplatzartGarage
GeräteraumJa
KücheEinbauküche
TerrasseJa
KellerJa

Energieausweisdaten

Baujahr1956
ZustandGepflegt

Doppelhaushälfte Kauf Lilienthal

Glücklich Wohnen mit Ihrer Familie - zentral und dennoch ruhig.

Doppelhaushälfte, Kauf | , 28865 Lilienthal

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht diese liebevoll gepflegte und massiv gebaute Doppelhaushälfte in Lilienthal. Sie befindet sich in einer ruhigen Seitenstrasse und ist nur 3 Gehweg Minuten von der Straßenbahn-Haltestelle Lilienthal-Mitte und ca. 10 Auto Minuten zur nächsten Autobahnauffahrt entfernt. Fußläufig erreichbar sind diverse Einkaufsstätten, Restaurants, Schulen und ein Kindergarten sowie ein schöner Spielplatz. Direkt hinter dem Haus gelegen befindet sich der Jan-Reiners-Weg, der Sie zu schönen Spaziergängen, Radtouren oder anderen zahlreichen sportlichen Freizeitaktivitäten einlädt.

Mit 5 Zimmern, verteilt auf ca. 120m² über 2 Etagen sowie ca. 27m² Nutzfläche und einer Garage, ist reichlich Platz auf dem pflegeleicht und wunderschön angelegten ca. 399m² großen Grundstück geboten. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste WC mit Dusche, ein Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer, der große Wohn- und Essbereich sowie eine geschlossene Küche. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse, von der aus zwei Abstellräume, die sich im Garagenhaus befinden, separat zugänglich sind. Das Dachgeschoss umfasst zwei schöne Schlafzimmer jeweils mit Gauben, die für Platz und Licht sorgen sowie ein weiteres Arbeits- oder Schlafzimmer und das schöne helle Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche.

Der gemütlich gestaltete Garten mit seinen Obstbäumen und Weinreben ist westlich ausgerichtet und lädt durch seine liebevoll angelegten Sitzplätze zum Verweilen ein. Südöstlich befindet sich die Auffahrt mit Platz für zwei Fahrzeuge und Fahrräder. Neben dem Haus gelangt man bei Bedarf auch durch die abschließbare Gartenpforte in den Garten, um die Fahrräder bequem auf dem Grundstück oder in der Garage unterzustellen. Wärme spendet eine zentrale Gasheizung. Die Fenster im Erdgeschoss im Wohn-/ Essbereich und im Schlafzimmer sowie die Fenster der vorderen Gaube im Dachgeschoss wurden im Jahr 2017 ersetzt und verfügen über Fliegengitter und Einbruchschutz.

In den letzten Jahren wurden außerdem zahlreiche Modernisierungen vorgenommen. Dazu gehören:
- Renovierung sämtlicher Wohn- und Schlafzimmer und Badezimmer
- Bau eines überdachten Gartensitzplatzes
- Neue Fassadendämmung in 1986 mit 120mm Stärke
- Neue Fenster in 2017 (teilweise) mit Fliegengitter


Das Haus steht ab Sommer 2019 zu Ihrer Verfügung und wird bis dahin weiter von den Eigentümern bewohnt und gepflegt.

Lage: Das Objekt befindet sich inmitten einer schönen, gewachsenen Wohnstraße in Lilienthal. Sie können alle Dinge des täglichen Lebens zu Fuß oder auch mit dem Fahrrad erledigen. Die ruhige, aber zentrale Lage gehört in Lilienthal zu den absoluten Toplagen. Öffentliche Verkehrsmittel können Sie innerhalb von 3 Minuten zu Fuß erreichen.
Der nächste Kindergarten sowie weiterführende Schulen sind ebenso zu Fuß in ca. 5 Min. zu erreichen. Das Gymnasium ist mit dem Fahrrad in 10 Minuten ebenfalls schnell erreicht. Der Hauptbahnhof von Bremen ist ca. 25 und der Ortskern von Osterholz-Scharmbeck ist ca. 20 Autominuten entfernt. Mit der Straßenbahn gelangen Sie auch bequem zum Flugplatz Bremen und können von dort aus Ihre Ferien- oder Geschäftsreise entspannt beginnen.


Ausstattung: Die Immobilie ist durch folgende Ausstattungsmerkmale gekennzeichnet:

Erdgeschoss:
großer Wohn- Essbereich mit Zugang zum Garten
Einbauküche mit Platz für Esstisch
Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer
Gäste-WC mit Dusche

Bodenbelag: Fliesen und Teppich

Dachgeschoss:
Zwei großzügige Zimmer mit Gauben die für viel Licht und Platz sorgen
Ein weiteres kleineres Arbeits- oder Schlafzimmer
Schönes helles Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche

Teilkeller:
Heizungsraum und Abstellfläche

Außenanlage:
Garagenhaus mit zwei Abstellräumen
Einzäunung des Grundstücks
Überdachter Sitzplatz im Garten
Obstbäume und Weinreben im Garten

Sonstiges: Sehr gern stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Übrigens: Unser Service für Sie als Eigentümer - wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend der aktuellen Marktsituation und entwickeln eine individuell auf Ihre Immobilie ausgerichtete Verkaufsstrategie.
Der Erwerb und Verkauf von Immobilien erfordert die Expertise erfahrener Makler. Mit Dybeck Immobilien steht Ihnen in Lüneburg und Umgebung ein sachkundiger, diskreter und objektiver Immobilienmakler zur Seite, der sowohl Verkäufer als auch Käufer von den ersten Überlegungen bis zum Abschluss eines Kaufvertrags individuell begleitet.
Uns ist bewusst, dass ein Immobilienverkauf oft auch eine sehr persönliche Angelegenheit ist, Feingefühl und Transparenz sind deshalb für uns selbstverständlich und Ihre Zufriedenheit steht für uns bei allen Aktivitäten an erster Stelle.
Rufen Sie uns an, vereinbaren einen Termin mit uns oder senden uns eine E-Mail – wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Michael Witt

Herr Michael Witt
Tel.: 04132 - 939 79 47
Mobil: 0157 - 827 61 524


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