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Preisinformationen


Immobilien-Details

Datensatznr1.301
Objektnummer20081816
Betreuer41
Verkauft am19.03.2019
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ21385
OrtAmelinghausen
Wohnfläche181 m²
Grundstücksgröße814 m²
Anzahl Zimmer6
Schlafzimmer5
Badezimmer1
Anzahl sep. WC2
Anzahl Stellplätze2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
AusstattungsqualitätNormal
StellplatzartStellplatz im Freien, Garage
GeräteraumJa
KücheEinbauküche
TerrasseJa

Energieausweisdaten

Baujahr1991
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch148,8 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis11.07.2028
EnergieeffizienzklasseE
Baujahr lt. Energieausweis2011
wesentlicher EnergieträgerGas

Einfamilienhaus Kauf Amelinghausen

Wohnen wo andere Urlaub machen.

Einfamilienhaus, Kauf | Niedersachsen, 21385 Amelinghausen

Objektbeschreibung: Das besondere an diesem Objekt ist sicherlich die ruhige Lage inmitten einer Wohnsiedlung. Das Haus befindet sich auf einem 814 m² großen und schön eingewachsenen Eigentumsgrundstück und sonnig ausgerichtetem Garten.
Wohnen Sie mit Ihrer Familie großzügig über 1 1/2 Vollgeschosse zuzüglich ausreichendem Platz für Arbeiten zu Hause oder Ihre Gäste.

Im Erdgeschoss finden Sie eine helle, großzügige Diele, ein Wohnzimmer und eine Küche sowie Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum mit genügend Aufbewahrungsplatz. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie die überdachte Terrasse. Das Erdgeschoss verfügt weiterhin über 3 Schlafzimmer und ein Bad.
Über eine schöne Holztreppe im Wohnzimmer gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier finden Sie zwei großzügige Zimmer als Ausbaureserve von ca. 82,5m² Wohnfläche auf einer Grundfläche von ca. 120m². Fenster, Dämmung und Leitungen für Wasser-, Abwasser-, Heizungs- und Elektroanschlüsse sind bereits vorgerüstet. Hier können Sie ebenfalls noch ein weiteres Badezimmer einbauen lassen. Entsprechender Kostenvoranschlag liegt vor und die Möglichkeiten des Ausbaus können gerne innerhalb einer Besichtigung erörtert werden.

Die Immobilie wird mit einer Gastherme beheizt, Warmwasser wird über Durchlauferhitzer und Boiler erzeugt.

Lage: Amelinghausen liegt mitten im Naturpark und damit im Herzen der Lüneburger Heide, welcher Anziehungspunkt für Erholungssuchende und Touristen ist. Lüneburg ist in ca. 20 min. zu erreichen, zur Autobahn A7 sind es ebenfalls nur 15 min und bis nach Hamburg ca. 50 Min.
Kindergärten und Grundschulen befinden sich im Ort, weiterführende Schulen erreicht man im Umkreis gut mit dem Schulbus. Sie finden Banken, Ärzte, verschiedene gastronomische Einrichtungen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten vor Ort.


Ausstattung: Die Immobilie ist durch folgende Ausstattungsmerkmale gekennzeichnet:

Erdgeschoss:
großer Wohnbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse
Einbauküche mit Platz für Esstisch
Hauswirtschaftsraum/ Vorratsraum
Gäste-WC
Badezimmer
3 Schlafzimmer

Bodenbelag: Fliesen, Parkett und Teppich

Obergeschoss:
Zwei großzügige Zimmer
vorinstallierte Ausbaureserve

Außenanlage:
Garage
Einzäunung des Grundstücks
Überdachte Terrasse

Sonstiges: Sehr gern stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Übrigens: Unser Service für Sie als Eigentümer - wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend der aktuellen Marktsituation und entwickeln eine individuell auf Ihre Immobilie ausgerichtete Verkaufsstrategie.
Der Erwerb und Verkauf von Immobilien erfordert die Expertise erfahrener Makler. Mit Dybeck Immobilien steht Ihnen in Lüneburg und Umgebung ein sachkundiger, diskreter und objektiver Immobilienmakler zur Seite, der sowohl Verkäufer als auch Käufer von den ersten Überlegungen bis zum Abschluss eines Kaufvertrags individuell begleitet.
Uns ist bewusst, dass ein Immobilienverkauf oft auch eine sehr persönliche Angelegenheit ist, Feingefühl und Transparenz sind deshalb für uns selbstverständlich und Ihre Zufriedenheit steht für uns bei allen Aktivitäten an erster Stelle.
Rufen Sie uns an, vereinbaren einen Termin mit uns oder senden uns eine E-Mail – wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Michael Witt

Herr Michael Witt
Tel.: 04132 - 939 79 47
Mobil: 0157 - 827 61 524


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