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Preisinformationen


Immobilien-Details

Datensatznr1.367
Objektnummer20081849
Betreuer33
Verkauft am09.04.2019
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ21337
OrtLüneburg
Wohnfläche135 m²
Anzahl Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche12 m²
Anzahl Stellplätze1
HeizungsartFußbodenheizung, Fernwärme
Etagenzahl2
FahrstuhlPersonenaufzug
Geschossanzahl4
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 60 €
BarrierefreiJa
AusstattungsqualitätGehoben
UnterkellertJa
StellplatzartTiefgarage
BalkonJa
KücheEinbauküche, offene Küche
KellerJa

Energieausweisdaten

Baujahr2015
ZustandNeuwertig
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis12.08.2025
Endenergiebedarf73,2 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2014
wesentlicher EnergieträgerFernwärme

Etagenwohnung Miete Lüneburg

Ein traumhaftes Wohngefühl.

Etagenwohnung, Miete | Niedersachsen, 21337 Lüneburg

Objektbeschreibung: Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in einem der Gebäude des neuen Hofkontors im nördlichen Teil des Speicherquartiers. Die hier abgebildeten Bilder sind Fotos aus einer baugleichen Wohnung.

Die beiden Wohngebäude des Hofkontors sind auf einem 3.380 qm großen Grundstück entstanden und ergänzen das seit einigen Jahren zu einer der attraktivsten Wohngegenden im Zentrum Lüneburgs heranwachsende Speicherquartier durch die besondere Gestaltung und Architektur in anspruchsvoller Ausführung.

Vorgesetzte Loggien bilden durch die Verkleidung in Holzoptik einen warmen Kontrast zur klar gegliederten, grauen Putzfassade. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Helligkeit und ein großzügiges Raumgefühl. Neu angelegte Grünanlagen sorgen für eine schöne Aussicht und mehr Lebensqualität in der Stadt.

Die hier angebotene Wohnung wird höchsten Ansprüchen gerecht und bietet auch für Senioren aufgrund der Barrierefreiheit ideale Nutzungsbedingungen. Großzügig und offen gestaltet bietet das Raumkonzept neben dem Wohn- und Essbereich eine moderne offene Einbauküche sowie ein hochwertiges Bad mit Waschtisch, Badewanne und bodengleicher Dusche. Zwei separate Zimmer stehen darüber hinaus zur Verfügung. Ein Gäste-WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot der exklusiven Wohnung ab.
In allen Räumen sorgt eine komfortable Fußbodenheizung für Wärme und Behaglichkeit. In den Wohnräumen schafft der gewählte Boden aus Mehrschicht-Eichenparkett ein exklusives und wertiges Ambiente zum Wohlfühlen.

Lage: Die Hansestadt Lüneburg liegt im nordöstlichen Niedersachsen am Rand der nach ihr benannten Lüneburger Heide, südlich von Hamburg. Sie wird von dem Fluss Ilmenau durchflossen. Die Stadt begeistert durch ihre einzigartige Architektur, ihre Lebensqualität und das vielfältige Kultur- und Freizeitangebot. In Lüneburg verbindet sich das Flair einer mittelalterlichen Hansestadt aus Backsteingotik und Giebelbau mit der Dynamik und dem Lebensgefühl einer jungen Universitätsstadt.
Diese exklusive Wohnung liegt im wunderschönen Speicherquartier von Lüneburg. Die Innenstadt ist mit den anliegenden Nahverkehrsmitteln oder fußläufig bequem zu erreichen. Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nach Hamburg gelangen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto in ca. 35 Minuten, zum Bahnhof sind es nur 600 m.


Ausstattung: Die hier angebotene Wohnung ist durch folgende Ausstattungsmerkmale gekennzeichnet:

2. Obergeschoss mit Loggia
Offener Wohn- und Essbereich
2 Schlafräume
Offene Einbauküche mit hochwertigen Miele-Einbaugeräten: Arbeitsinsel mit integriertem Backofen Induktionskochfeld, Design-Dunstabzug, Geschirrspüler, Edelstahl-Spüle, Kühl-Gefrierkombination
Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
Separates Gäste-WC
Tageslichtbad mit Waschtisch, Badewanne, bodengleicher Dusche und Handtuchheizkörper

Eichenparkett in den Wohnräumen
Fußbodenheizung (Fernwärme)
3fach-verglaste Fenster
Moderne Netzwerkverkabelung
Video-Gegensprechanlage
Barrierefreier Zugang mit Aufzug
1 Kellerraum (ca.10 qm)
1 Tiefgaragenstellplatz (60,00 €)

Sonstiges: Sehr gern stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Übrigens: Unser Service für Sie als Eigentümer - wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend der aktuellen Marktsituation und entwickeln eine individuell auf Ihre Immobilie ausgerichtete Verkaufsstrategie.
Der Erwerb und Verkauf von Immobilien erfordert die Expertise erfahrener Makler. Mit Dybeck Immobilien steht Ihnen in Lüneburg und Umgebung ein sachkundiger, diskreter und objektiver Immobilienmakler zur Seite, der sowohl Verkäufer als auch Käufer von den ersten Überlegungen bis zum Abschluss eines Kaufvertrags individuell begleitet.
Uns ist bewusst, dass ein Immobilienverkauf oft auch eine sehr persönliche Angelegenheit ist, Feingefühl und Transparenz sind deshalb für uns selbstverständlich und Ihre Zufriedenheit steht für uns bei allen Aktivitäten an erster Stelle.
Rufen Sie uns an, vereinbaren einen Termin mit uns oder senden uns eine E-Mail – wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Barbara Dybeck

Frau Barbara Dybeck
Tel.: 04131 855 001 0
Mobil: 01735812140


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