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Preisinformationen


Immobilien-Details

Datensatznr1.401
Objektnummer20081867
Betreuer33
Auftrag bis31.07.2019
Verkauft am28.06.2019
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ21339
OrtLüneburg
Wohnfläche120 m²
Anzahl Zimmer4
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Anzahl Stellplätze1
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl1
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Geschossanzahl3
Stellplätze1 Garage à 55 € (Miete)
AusstattungsqualitätGehoben
UnterkellertJa
StellplatzartGarage
BalkonJa
KellerJa

Energieausweisdaten

Baujahr1894
ZustandSaniert

Etagenwohnung Miete Lüneburg

Denkmalgeschützte Altbauwohnung in der Lüneburger Innenstadt.

Etagenwohnung, Miete | Niedersachsen, 21339 Lüneburg

Objektbeschreibung: Diese exklusive Altbauwohnung befindet sich im 1. Geschoss in einem 4-Parteienhaus ganz nahe der Lüneburger Innenstadt.
Die Immobilie wurde 1894 in massiver Bauweise errichtet. Unter Verwendung hochwertigster Materialien wurde die Immobilie laufend modernisiert, so dass die hier angebotene Wohnung höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Highlight dieser attraktiven Immobilie ist u.a. der offene Wohn- und Essbereich, der durch eine Doppelflügeltür auch separiert werden kann. Vom Esszimmer haben Sie Zutritt zum Balkon. Doppelfenster, Stuck an den 4,20m hohen Decken, Pitchepinedielenböden und viele liebevolle Details unterstreichen die Wertigkeit dieser Immobilie.

Das Raumkonzept bietet darüber hinaus einen großzügigen Schlafbereich mit Bad en Suite, ein Kinderzimmer bzw. Arbeitszimmer und eine Küche mit Abstellraum. Ein weiteres Bad mit Dusche bietet darüber hinaus Komfort.
Große Fenster sorgen für viel Helligkeit und ein großzügiges Raumgefühl. Als Fußbodenbeläge wurde der original Dielenboden aufgearbeitet, in den Bädern befinden sich Schachbrettfliesen.

Die Wände werden zum Einzug durch den Vermieter in lichtgrau der Firma Farrow & Ball gestrichen, der Flur erhält einen neuen strapazierfähigen tretford-Teppich aus Kaschmir-Ziegenhaar in anthrazit. Die Küche wird nach Vereinbarung mit einer neuen Einbauküche und einem neuen Dielenboden ausgestattet.

Lage: Die Hansestadt Lüneburg liegt im nordöstlichen Niedersachsen am Rand der nach ihr benannten Lüneburger Heide, südlich von Hamburg. Sie wird von dem Fluss Ilmenau durchflossen. Die Stadt begeistert durch ihre einzigartige Architektur, ihre Lebensqualität und das vielfältige Kultur- und Freizeitangebot. In Lüneburg verbindet sich das Flair einer mittelalterlichen Hansestadt aus Backsteingotik und Giebelbau mit der Dynamik und dem Lebensgefühl einer jungen Universitätsstadt. Die Innenstadt ist fußläufig bequem in ein paar Gehminuten zu erreichen. Hinter dem Haus befindet sich der Kreidebergsee, der zu Spaziergängen einlädt. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nach Hamburg gelangen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto in ca. 35 Minuten.


Ausstattung: Die hier angebotene Wohnung überzeugt durch die hochwertigen Ausstattungsdetails und ist durch folgende Ausstattungsmerkmale gekennzeichnet:

1. Obergeschoss
Küche mit Einbauküche (nach Vereinbarung) und Abstellraum
Kinderzimmer / Büro
Gäste-WC mit Waschtisch und Dusche
Esszimmer mit Zugang zum Balkon
Wohnzimmer
Schlafzimmer mit Bad en Suite mit Dusche

Bodenbelag: tretdorf Teppich aus Kaschmir-Ziegenhaar, Fliesen und Pitchpinedielenböden

Separater Raum für Waschmaschine und Trockner
Keller
Garage

Modernisierungen:
Eine neue Heizung wurde 2018 eingebaut
Das Dach wurde in 2016 erneuert
Wasserleitungen und Elektrik wurden 2004 erneuert

In den Nebenkosten nicht enthalten sind: Wasser, Heizung und Strom

Sonstiges: Da es sich hier um ein denkmalgeschütztes Gebäude handelt, muss kein Energieausweis vorliegen. Die Heizkosten liegen im Normbereich.

Sehr gern stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend der aktuellen Marktsituation und entwickeln eine individuell auf Ihre Immobilie ausgerichtete Verkaufsstrategie.
Der Erwerb und Verkauf von Immobilien erfordert die Expertise erfahrener Makler. Mit Dybeck Immobilien steht Ihnen in Lüneburg und Umgebung ein sachkundiger, diskreter und objektiver Immobilienmakler zur Seite, der sowohl Verkäufer als auch Käufer von den ersten Überlegungen bis zum Abschluss eines Kaufvertrags individuell begleitet.
Uns ist bewusst, dass ein Immobilienverkauf oft auch eine sehr persönliche Angelegenheit ist, Feingefühl und Transparenz sind deshalb für uns selbstverständlich und Ihre Zufriedenheit steht für uns bei allen Aktivitäten an erster Stelle.
Rufen Sie uns an, vereinbaren einen Termin mit uns oder senden uns eine E-Mail.
Wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Pamela Lorenz

Frau Pamela Lorenz
Tel.: 04131-8550020
Mobil: 0176 -476 034 24


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