info@dybeck.de +49 (0) 4131 855 001 0


Weitere Bilder anzeigen


Preisinformationen

Kaufpreis249.000 €
Außen-Provision6,25 % inkl. MwSt.
mtl. Mieteinnahmen (Ist)900 €

Immobilien-Details

Datensatznr1.411
Objektnummer20081872
Betreuer14
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
PLZ21339
OrtLüneburg / Ochtmissen
Wohnfläche124 m²
Grundstücksgröße237 m²
Anzahl Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Stellplätze1
Vermietbare Fläche124 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Geschossanzahl3
Balkon/TerrasseJa
AusstattungsqualitätNormal
StellplatzartGarage
GeräteraumJa
KücheEinbauküche
TerrasseJa

Energieausweisdaten

Baujahr1987
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch101,7 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis14.09.2018
Baujahr lt. Energieausweis1993
wesentlicher EnergieträgerGas
Dachboden ausgebautJa

Reihenmittel Kauf Lüneburg / Ochtmissen

Stadtnahes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage.

Reihenmittel, Kauf | Niedersachsen, 21339 Lüneburg / Ochtmissen

Objektbeschreibung: Dieses schöne Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1987 auf einem 237 m² großen Erbpacht - Grundstück erbaut und besteht aus 2 Vollgeschossen und einem ausgebauten Dachstudio. Die Immobilie bietet inkl. des ausgebauten Dachstudios eine ca. 124 m² behagliche Wohnfläche.

Der Eingangsbereich inkl. Gäste-WC ist durch eine Tür vom Wohnbereich getrennt. Das gesamte Erdgeschoss ist mit terracottafarbenen Fliesen gestaltet. Eine Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum sowie ein offener Wohn-Essbereich runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Über eine offene Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier finden Sie 2 Schlafräume sowie ein Bad mit Dusche und Badewanne. Über eine weitere Treppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachstudio. Hier steht Ihnen 1 weiterer Raum zur individuellen Nutzung zur Verfügung.
Die Immobilie wird mit einer modernen Gasheizung beheizt.

Das Objekt ist derzeit vermietet. Die Mieteinnahmen betragen 10.800,00 € p.a. kalt.

Lage: Die Hansestadt Lüneburg liegt im nordöstlichen Niedersachsen am Rand der nach ihr benannten Lüneburger Heide, südlich von Hamburg. Sie wird von dem Fluss Ilmenau durchflossen. Die Stadt begeistert durch ihre einzigartige Architektur, ihre Lebensqualität und das vielfältige Kultur- und Freizeitangebot. In Lüneburg verbindet sich das Flair einer mittelalterlichen Hansestadt aus Backsteingotik und Giebelbau mit der Dynamik und dem Lebensgefühl einer jungen Universitätsstadt. Die Innenstadt ist mit den anliegenden Nahverkehrsmitteln oder fußläufig bequem zu erreichen. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nach Hamburg gelangen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto in ca. 35 Minuten.


Ausstattung: Das hier angebotene Reihenmittelhaus ist durch folgende Ausstattungsmerkmale gekennzeichnet:

Erdgeschoss:
-Windfang und Gäste-WC
-Einbauküche mit angrenzendem Hauswirtschaftraum
-Großer Wohn-Essbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten
-offene Treppe

Obergeschoss:
-2 Schlafzimmer
-Bad mit Dusche und Badewanne

Dachstudio:
-1 Schlafraum

Besondere Details:
-Rolläden im gesamten Haus
-Terrasse mit Abstellraum
-Garage

Bodenbelag: Fliesen und Laminat
Holzfenster, 2fach verglast

Modernisierungen:
Heizungsanlage neu in 2007
Bad neu in 2013
Neue Einbauküche in 2013
Garagendach neu versiegelt in 2017

Sonstiges: Der jährliche Erbpachtzins beträgt 737,42 €.

Sehr gern stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend der aktuellen Marktsituation und entwickeln eine individuell auf Ihre Immobilie ausgerichtete Verkaufsstrategie.
Der Erwerb und Verkauf von Immobilien erfordert die Expertise erfahrener Makler. Mit Dybeck Immobilien steht Ihnen in Lüneburg und Umgebung ein sachkundiger, diskreter und objektiver Immobilienmakler zur Seite, der sowohl Verkäufer als auch Käufer von den ersten Überlegungen bis zum Abschluss eines Kaufvertrags individuell begleitet.
Uns ist bewusst, dass ein Immobilienverkauf oft auch eine sehr persönliche Angelegenheit ist, Feingefühl und Transparenz sind deshalb für uns selbstverständlich und Ihre Zufriedenheit steht für uns bei allen Aktivitäten an erster Stelle.
Rufen Sie uns an, vereinbaren einen Termin mit uns oder senden uns eine E-Mail.
Wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Barbara Dybeck
Tel.: 04131 855 001 0
Mobil: 01735812140


Exposé anfordern

Haben Sie Interesse an diesem Objekt? Bitte füllen Sie das Kontaktformular aus, wir werden uns schnellstmöglich bei Ihnen melden.

Bitte rufen Sie mich zurück

Ich bin mit den Datenschutzbedingungen einverstanden

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.


Ihr Immobilienmakler für Lüneburg und Hamburgs Süden.