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Preisinformationen


Immobilien-Details

Datensatznr1.421
Objektnummer20081877
Betreuer33
Auftrag bis31.07.2019
Verkauft am08.07.2019
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ21337
OrtLüneburg
Wohnfläche101 m²
Anzahl Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Stellplätze1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1
FahrstuhlPersonenaufzug
Geschossanzahl3
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Carport à 75 € (Miete)
AusstattungsqualitätGehoben
UnterkellertJa
StellplatzartCarport
BalkonJa
KücheEinbauküche
KellerJa

Energieausweisdaten

Baujahr2013
ZustandNeuwertig
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis29.07.2023
Endenergiebedarf34,08 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2013
wesentlicher EnergieträgerGas

Etagenwohnung Miete Lüneburg

Attraktive 4 Zimmer-Wohnung mit Carport in Innenstadtnähe

Etagenwohnung, Miete | Niedersachsen, 21337 Lüneburg

Objektbeschreibung: Diese wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung liegt in einer mit alten Bäumen gesäumten Allee nahe der Illmenau und bietet fußläufig alles, was Sie im Alltag benötigen.

Die exklusiv ausgestattete Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des modernen Gebäudes und besticht durch Helligkeit und einen gut geschnittenen Grundriss. Eine mineralische Vollwärmedämmung sorgt für ein optimales Raumklima. Die Warmwasserbereitung erfolgt mithilfe von Solarkollektoren auf dem Dach. Bodentiefe Fenster spenden in allen Räumlichkeiten viel Licht und vermitteln ein großzügiges Raumgefühl. Eine offene, moderne Einbauküche mit anspruchsvollen Markengeräten sind unter anderem Ausstattungsmerkmale, die begeistern. In dem komfortablen Bad finden Sie eine Badewanne und Dusche. Hochwertige Massivholz-Parkettböden und Fliesen mit Fußerwärmung in den Bädern unterstreichen die Wertigkeit dieser Immobilie. Sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zum großzügigen Balkon. Die Wohnung verfügt über zwei weitere Zimmer zur vielseitigen Nutzung. Praktischen Komfort bietet ein Abstellraum. Ein zusätzliches Gäste-WC mit Dusche rundet das Raumangebot ab.

Besonderes Highlight der Wohnung ist sicher der großzügige Wohbereich mit Zugang zum Westbalkon.

In die Wohnfläche wurde der Balkon mit der Hälfte seiner Fläche eingerechnet (ca. 6,80 m²).

Als Abstellfläche steht darüber hinaus ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Ebenfalls im Keller befindet sich ein Gemeinschaftswasch- und Trockenraum.

Bitte beachten Sie: Der Grundriss ist spiegelverkehrt gezeichnet.

Lage: Die Hansestadt Lüneburg liegt im nordöstlichen Niedersachsen am Rand der nach ihr benannten Lüneburger Heide, südlich von Hamburg. Sie wird von dem Fluss Ilmenau durchflossen. Die Stadt begeistert durch ihre einzigartige Architektur, ihre Lebensqualität und das vielfältige Kultur- und Freizeitangebot. In Lüneburg verbindet sich das Flair einer mittelalterlichen Hansestadt aus Backsteingotik und Giebelbau mit der Dynamik und dem Lebensgefühl einer jungen Universitätsstadt. Die Innenstadt und der Bahnhof sind fußläufig bequem in ein paar Gehminuten zu erreichen. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Bäcker befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nach Hamburg gelangen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto in ca. 35 Minuten.


Ausstattung: Diese attraktive 4 Zimmer-Wohnung ist durch folgendes Ausstattungsmerkmale gekennzeichnet:

1. Obergeschoss
Küche mit Einbauküche und modernen Marken-Geräten wie z.B. Cerankochfeld, Backofen, Kühl-Gefrierkombination und Geschirrspüler
Kinderzimmer
Arbeitszimmer
Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Vollbad mit Badewanne, Dusche und Fussbodenerwärmung
Gäste-WC mit Dusche und Fußbodenerwärmung
Abstellraum
Westbalkon mit Bankirai-Boden

1 Kellerraum
1 Gemeinschaftswasch- und Trockenraum

Ausstattung:
Massivholz-Parkettböden
Fußbodenheizung
3fach verglaste Fenster
Personenaufzug
Videosprechanlage
Solarkollektoren zur Warmwasserbereitung
1 Carportstellplatz (75,00 €)

Sonstiges: Sehr gern stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend der aktuellen Marktsituation und entwickeln eine individuell auf Ihre Immobilie ausgerichtete Verkaufsstrategie.
Der Erwerb und Verkauf von Immobilien erfordert die Expertise erfahrener Makler. Mit Dybeck Immobilien steht Ihnen in Lüneburg und Umgebung ein sachkundiger, diskreter und objektiver Immobilienmakler zur Seite, der sowohl Verkäufer als auch Käufer von den ersten Überlegungen bis zum Abschluss eines Kaufvertrags individuell begleitet.
Uns ist bewusst, dass ein Immobilienverkauf oft auch eine sehr persönliche Angelegenheit ist, Feingefühl und Transparenz sind deshalb für uns selbstverständlich und Ihre Zufriedenheit steht für uns bei allen Aktivitäten an erster Stelle.
Rufen Sie uns an, vereinbaren einen Termin mit uns oder senden uns eine E-Mail.
Wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Pamela Lorenz

Frau Pamela Lorenz
Tel.: 04131-8550020
Mobil: 0176 -476 034 24


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