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Preisinformationen


Immobilien-Details

Datensatznr1.447
Objektnummer20081890
Betreuer33
Verkauft am19.08.2019
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ21382
OrtBrietlingen
Wohnfläche180 m²
Grundstücksgröße778 m²
Anzahl Zimmer6
Badezimmer2
Anzahl Stellplätze2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Geschossanzahl2
Stellplätze2 Carports
AusstattungsqualitätNormal
StellplatzartCarport
GeräteraumJa
KücheEinbauküche

Energieausweisdaten

Baujahr2001
ZustandGepflegt

Einfamilienhaus Kauf Brietlingen

Ideal für Ihre Familie - charmantes Einfamilienhaus mit idyllischem Garten.

Einfamilienhaus, Kauf | Niedersachsen, 21382 Brietlingen

Objektbeschreibung: In idyllischer Wohnlage von Brietlingen erwartet Sie ein attraktives Einfamilienhaus mit viel Raum zum Wohnen und Wohlfühlen. Das hochwertig und massiv errichtete Gebäude besticht durch den intelligenten Grundriss und die gewählten Materialien. Auf einem ca. 778 qm großen Grundstück wurde das Objekt im Jahr 2002 fertiggestellt und kombiniert auf einer Wohnfläche von ca. 180 qm familiengerechte Wohnkultur mit energetisch effizienter Konzeption.
Das Raumkonzept sieht im Erdgeschoss eine großzügige Diele, zwei vielseitig nutzbare Zimmer, ein Gäste-Bad mit Dusche, das Wohnzimmer sowie die helle moderne Wohnküche vor.
Sowohl von der Wohnküche als auch vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die weitläufige Terrasse und können den liebevoll angelegten Garten erreichen. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Außenzugang rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Im Obergeschoss finden Sie drei vielseitig nutzbare Zimmer sowie zwei Abstellräume, davon eines mit Zugang zum Dachboden.
Das großzügige Badezimmer bietet mit Wanne, Waschtisch, Dusche und WC Komfort.

Die Immobilie verfügt über zwei Terrassen und einen charmanten Sitzplatz im Garten, so dass Sie zu unterschiedlichen Tageszeiten die Sonne genießen können, die Überdachung auf der Hauptterrasse bietet Schutz und Komfort. Eine Werkstatt und ein Heizungsraum sind zudem von außen zugänglich.

Für Ihre Fahrzeuge steht ein Doppelcarport zur Verfügung. Im Garten finden Sie darüber hinaus ein Gartenhaus.

Lage: Das Objekt befindet sich in verkehrsberuhigter Lage in Brietlingen, einer Gemeinde mit ca. 3.500 Einwohnern im Landkreis Lüneburg in Niedersachsen. Der Ort befindet sich westlich des Naturparks Elbufer-Drawehn und gehört der Samtgemeinde Scharnebeck an.
Zwischen Lauenburg und Lüneburg gelegen, präsentiert sich der Ort mit einer Mischung aus historischen Gebäuden und attraktiven Neubaugebieten. Ideale Ausflugsorte sind der naheliegende Neetze- und Elbeseitenkanal, die beliebten Badeseen "Reihersee" und "Barumer See" sowie großflächige Wälder, die Sie durchstreifen können. Neben Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Post, Bank, Friseur und medizinischer Versorgung bietet Brietlingen auch eine Eisdiele, ein Café, ein Restaurant sowie ein Landhotel. Freizeitangebote wie der Reit - und Angelverein, die Freiwillige Feuerwehr und der Schützen- und Sportverein zeigen die Attraktivität des vorhandenen Gemeindelebens. Darüber hinaus befinden sich drei Golfplätze in gut erreichbarer Entfernung. Für Ihre Kinder stehen eine eigene Grundschule und zwei Kindergärten zur Verfügung. Die Hansestadt Lüneburg erreichen Sie binnen 15 Minuten mit dem Auto. Hamburg-Pendler erreichen die Hansestadt mit dem Auto in ca. 30 Minuten.


Ausstattung: Die Immobilie ist durch folgende Ausstattungsmerkmale gekennzeichnet:

Erdgeschoss:
Großzügige Diele mit Fliesen
Gäste-Bad mit Dusche
Wohnzimmer mit Kaminofen, Fußbodenbelag Laminat, Zugang zur Terrasse
Zwei vielseitig nutzbare Zimmer mit Holzdielen
Wohnküche mit Zugang zur Terrasse
Hauswirtschaftsraum mit Außenzugang


Obergeschoss:
Drei großzügige Zimmer mit Holzdielen
Badezimmer mit Dusche, Wanne, Waschtisch und WC
Zwei Abstellräume
Zugang zum Dachboden mit weiterer Nutzfläche

Technische Ausstattung und besondere Details:
Gasheizung
Fußbodenheizung im Erdgeschoss in Flur und Bad
Fußbodenerwärmung im Bad im Obergeschoss
Kunststoffenster doppelt verglast
Schwarze Dachpfannen engobiert


Außenanlage:

Doppelcarport mit Geräteraum
Separater Heizungsraum
Großzügige Terrasse, teilüberdacht
Weitere Terrasse mit Pergola
Sitzplatz im Garten
Idyllische Gartenanlage
Gartenhaus

Sonstiges: Gern stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Der Energieausweis wird nachgereicht.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend der aktuellen Marktsituation und entwickeln eine individuell auf Ihre Immobilie ausgerichtete Verkaufsstrategie.
Der Erwerb und Verkauf von Immobilien erfordert die Expertise erfahrener Makler. Mit Dybeck Immobilien steht Ihnen in Lüneburg und Umgebung ein sachkundiger, diskreter und objektiver Immobilienmakler zur Seite, der sowohl Verkäufer als auch Käufer von den ersten Überlegungen bis zum Abschluss eines Kaufvertrags individuell begleitet.
Uns ist bewusst, dass ein Immobilienverkauf oft auch eine sehr persönliche Angelegenheit ist, Feingefühl und Transparenz sind deshalb für uns selbstverständlich und Ihre Zufriedenheit steht für uns bei allen Aktivitäten an erster Stelle.
Rufen Sie uns an, vereinbaren einen Termin mit uns oder senden uns eine E-Mail.
Wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Barbara Dybeck

Frau Barbara Dybeck
Tel.: 04131 855 001 0
Mobil: 01735812140


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