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Preisinformationen


Immobilien-Details

Datensatznr1.475
Objektnummer20081904
Betreuer33
Auftrag bis31.01.2019
Verkauft am27.12.2019
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ21337
OrtLüneburg
Wohnfläche129 m²
Anzahl Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Stellplätze2
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung, Fernwärme
Etagenzahl1
FahrstuhlPersonenaufzug
Geschossanzahl3
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Tiefgaragenstellplätze à 60 € (Miete)
AusstattungsqualitätGehoben
UnterkellertJa
StellplatzartTiefgarage
BalkonJa
KücheEinbauküche, offene Küche
KellerJa

Energieausweisdaten

Baujahr2018
ZustandNeubau
wesentlicher EnergieträgerFernwärme

Etagenwohnung Miete Lüneburg

Traumhafte 3 Zimmer-Neubau-Wohnung im Hanseviertel.

Etagenwohnung, Miete | Niedersachsen, 21337 Lüneburg

Objektbeschreibung: Diese exklusiv ausgestatte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des neu errichteten Gebäudes im beliebten Lüneburger Stadtteil "Hanseviertel". Sie besticht durch Helligkeit und einen großzügig geschnittenen Grundriss. Bodentiefe Fenster spenden in allen Räumlichkeiten viel Licht und vermitteln ein großzügiges Raumgefühl. Die moderne Küche mit Kochinsel und Tresen ist zum Wohnbereich hin offen gestaltet.
Das komfortable Bad mit bodengleicher Dusche und Badewanne wird ebenfalls mit Tageslicht versorgt. Hochwertige Fliesen und Eichenparkett mit Fußbodenheizung unterstreichen die Wertigkeit dieser Immobilie. Als Abstellfläche steht für Sie ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Praktischen Komfort bietet ein in der Wohnung sich befindender Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.

Zur Wohnung gehören 2 Tiefgaragenstellplätze.

In die Wohnfläche wurde der Balkon mit der Hälfte seiner Fläche eingerechnet (7,79 m²).

Lage: Die Hansestadt Lüneburg liegt im nordöstlichen Niedersachsen am Rand der nach ihr benannten Lüneburger Heide, südlich von Hamburg. Sie wird von dem Fluss Ilmenau durchflossen. Die Stadt begeistert durch ihre einzigartige Architektur, ihre Lebensqualität und das vielfältige Kultur- und Freizeitangebot. In Lüneburg verbindet sich das Flair einer mittelalterlichen Hansestadt aus Backsteingotik und Giebelbau mit der Dynamik und dem Lebensgefühl einer jungen Universitätsstadt. Diese exklusive Wohnung liegt im attraktiven Hanseviertel von Lüneburg. Die Innenstadt ist mit den anliegenden Nahverkehrsmitteln oder fußläufig bequem zu erreichen. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nach Hamburg gelangen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto in ca. 35 Minuten, zum Bahnhof sind es nur 900 m.


Ausstattung: Die hier angebotene Wohnung ist durch folgende Ausstattungsmerkmale gekennzeichnet:

Neubau-Erstbezug
KfW55 Effizienzhaus
Etagenwohnung mit nach Süd-Westen ausgerichtetem Balkon
Offener Wohn- und Essbereich
Offene Einbauküche mit Kochinsel, Tresen und modernen Geräten (Backofen, Einbaugeschirrspüler, Induktionskochfeld, Dunstabzug, Kühl-Gefrierkombination)
Schlafzimmer mit separatem Ankleidebereich
Großzügiger Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Badewanne, Handtuchheizkörper, WC und Waschbecken mit Unterschrank
Gäste-WC
Moderne Fliesen und Eichenparkett in den Wohnräumen
Außen-Jalousien an allen Fenstern
Fernwärme mit individuell steuerbarer Fußbodenheizung
Moderne Netzwerkverkabelung
Barrierefreier Zugang mit Aufzug
1 Kellerraum
2 Tiefgaragenstellplätze (á 60,00 €)
Fahrradkeller

Sonstiges: Der Energieausweis liegt nach Fertigstellung vor.

Sehr gern stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend der aktuellen Marktsituation und entwickeln eine individuell auf Ihre Immobilie ausgerichtete Verkaufsstrategie.
Der Erwerb und Verkauf von Immobilien erfordert die Expertise erfahrener Makler. Mit Dybeck Immobilien steht Ihnen in Lüneburg und Umgebung ein sachkundiger, diskreter und objektiver Immobilienmakler zur Seite, der sowohl Verkäufer als auch Käufer von den ersten Überlegungen bis zum Abschluss eines Kaufvertrags individuell begleitet.
Uns ist bewusst, dass ein Immobilienverkauf oft auch eine sehr persönliche Angelegenheit ist, Feingefühl und Transparenz sind deshalb für uns selbstverständlich und Ihre Zufriedenheit steht für uns bei allen Aktivitäten an erster Stelle.
Rufen Sie uns an, vereinbaren einen Termin mit uns oder senden uns eine E-Mail.
Wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Pamela Lorenz

Frau Pamela Lorenz
Tel.: 04131-8550020
Mobil: 0176 -476 034 24


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