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Preisinformationen


Immobilien-Details

Datensatznr1.511
Objektnummer20081922
Betreuer33
Verkauft am08.12.2019
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ21337
OrtLüneburg
Wohnfläche129 m²
Anzahl Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Stellplätze2
HeizungsartFußbodenheizung, Fernwärme
Etagenzahl1
FahrstuhlPersonenaufzug
Geschossanzahl4
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Tiefgaragenstellplätze à 50 € (Miete)
BarrierefreiJa
AusstattungsqualitätGehoben
UnterkellertJa
StellplatzartTiefgarage
BalkonJa
KücheEinbauküche, offene Küche
KellerJa

Energieausweisdaten

Baujahr2018
ZustandErstbezug
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis18.06.2028
EnergieeffizienzklasseB
Endenergiebedarf53,7 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2018
wesentlicher EnergieträgerFernwärme

Etagenwohnung Miete Lüneburg

Erstbezug - traumhafte 3-Zimmer-Neubauwohnung nahe Innenstadt.

Etagenwohnung, Miete | Niedersachsen, 21337 Lüneburg

Objektbeschreibung: Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des neu errichteten Objektes "Blickwinkel" im Hanseviertel und besticht durch Helligkeit und den sehr schön geschnittenen Grundriss. Bodentiefe Fenster spenden in allen Räumlichkeiten viel Licht und vermitteln ein großzügiges Raumgefühl. Die moderne Einbauküche wird in zeitlosem Weiß und zum Wohnbereich hin offen gestaltet. Das komfortable Bad mit bodengleicher Dusche und Badewanne wird ebenfalls mit Tageslicht versorgt. Hochwertiger Eichenparkettboden mit Fußbodenheizung unterstreichen die Wertigkeit dieser Immobilie. Als Abstellfläche steht für Sie ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Praktischen Komfort bietet ein an die Küche angrenzender Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.

In die Wohnfläche wurde der Balkon mit der Hälfte seiner Fläche eingerechnet (7,57 m²).

Lage: Die Hansestadt Lüneburg liegt im nordöstlichen Niedersachsen am Rand der nach ihr benannten Lüneburger Heide, südlich von Hamburg. Sie wird von dem Fluss Ilmenau durchflossen. Die Stadt begeistert durch ihre einzigartige Architektur, ihre Lebensqualität und das vielfältige Kultur- und Freizeitangebot. In Lüneburg verbindet sich das Flair einer mittelalterlichen Hansestadt aus Backsteingotik und Giebelbau mit der Dynamik und dem Lebensgefühl einer jungen Universitätsstadt. Diese exklusive Wohnung liegt im attraktiven Hanseviertel von Lüneburg. Die Innenstadt ist mit den anliegenden Nahverkehrsmitteln oder fußläufig bequem zu erreichen. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nach Hamburg gelangen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto in ca. 35 Minuten, zum Bahnhof sind es nur 900 m.


Ausstattung: Die hier angebotene Wohnung ist durch folgende Ausstattungsmerkmale gekennzeichnet:

Neubau-Erstbezug
KfW55 Effizienzhaus
1. Obergeschoss mit nach Süd-West ausgerichtetem Balkon
Offener Wohn- und Essbereich
Offene Einbauküche in weiß matt mit hochwertigem Induktionskochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Backofen, Mikrowelle sowie Kühl-Gefrierkombination der Marke Miele
2 Schlafzimmer, davon eines mit begehbarem Ankleidebereich
Großzügiger Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und bodentiefem Fenster
Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Badewanne, WC, Handtuchheizung und großen Fliesen in hellgrau
Gäste-WC
Eichen-Stab-Parkettboden in mattlack weiß in den Wohnräumen
Außen-Jalousien an allen Fenstern
Fernwärme mit individuell steuerbarer Fußbodenheizung
Moderne Netzwerkverkabelung
Barrierefreier Zugang mit Aufzug
1 Kellerraum
2 Tiefgaragenstellplätze (á 50,00 €)
Fahrradabstellfläche

Sonstiges: Sehr gern stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend der aktuellen Marktsituation und entwickeln eine individuell auf Ihre Immobilie ausgerichtete Verkaufsstrategie.
Der Erwerb und Verkauf von Immobilien erfordert die Expertise erfahrener Makler. Mit Dybeck Immobilien steht Ihnen in Lüneburg und Umgebung ein sachkundiger, diskreter und objektiver Immobilienmakler zur Seite, der sowohl Verkäufer als auch Käufer von den ersten Überlegungen bis zum Abschluss eines Kaufvertrags individuell begleitet.
Uns ist bewusst, dass ein Immobilienverkauf oft auch eine sehr persönliche Angelegenheit ist, Feingefühl und Transparenz sind deshalb für uns selbstverständlich und Ihre Zufriedenheit steht für uns bei allen Aktivitäten an erster Stelle.
Rufen Sie uns an, vereinbaren einen Termin mit uns oder senden uns eine E-Mail.
Wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Pamela Lorenz

Frau Pamela Lorenz
Tel.: 04131-8550020
Mobil: 0176 -476 034 24


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