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Preisinformationen

Kaufpreis178.000 €
Hausgeld200 €
Außen-Provision6,25% inkl. MwSt
mtl. Mieteinnahmen (Ist)491,70 €

Immobilien-Details

Datensatznr1.519
Objektnummer20081926
Betreuer14
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypHochparterre
PLZ21339
OrtLüneburg
Wohnfläche56 m²
Anzahl Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche5 m²
Anzahl Stellplätze1
Vermietbare Fläche56 m²
HeizungsartFernwärme
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Geschossanzahl4
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
AusstattungsqualitätNormal
UnterkellertJa
StellplatzartStellplatz im Freien
KücheEinbauküche
KellerJa

Energieausweisdaten

Baujahr2000
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch67 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis11.03.2024
EnergieeffizienzklasseB
Baujahr lt. Energieausweis2000
wesentlicher EnergieträgerGas

Hochparterre Kauf Lüneburg

Für Anleger: Gepflegte Zwei-Zimmer-Wohnung nahe Uni.

Hochparterre, Kauf | Niedersachsen, 21339 Lüneburg

Objektbeschreibung: Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung finden Sie in idealer Lage direkt in der Nähe der Universität und des Zentrums von Lüneburg.

Die Immobilie wurde im Jahr 2000 errichtet und präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand mit modernem Grundriss.
Die hier angebotene 2 Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre des Gebäudes und verfügt neben einem Schlafraum mit bodentiefen Fenstern über einen Wohn-Essbereich mit ebenfalls bodentiefen, nach Westen ausgerichteten Fenstern. Eine Einbauküche mit modernen Geräten und Abstellraum komplettiert das Raumkonzept. Auf dem nach Westen ausgerichteten Balkon können Sie die Abendsonne genießen. Als Bodenbelag wählten die Eigentümer Fliesen in Bad und Küche sowie einen pflegeleichten Teppich im Wohn- und Schlafbereich.

Als weitere Abstellfläche steht für Sie ein eigener Kellerraum (ca. 7 qm) zur Verfügung.

Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen € 491,70 zuzüglich Betriebskosten.

Lage: Die hier angebotene Wohnung liegt in einem beliebten Wohngebiet im Univiertel der Hansestadt Lüneburg. Die Lüneburger Innenstadt ist nur ca. 3 KM entfernt, zum Bahnhof sind es nur 4 KM. Die Leuphana Universität ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Alle Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe und sind zum Teil ebenfalls fußläufig zu erreichen. Die Hansestadt Lüneburg liegt im nordöstlichen Niedersachsen am Rand der nach ihr benannten Lüneburger Heide, südlich von Hamburg. Sie wird von dem Fluss Ilmenau durchflossen. Die Stadt begeistert durch ihre einzigartige Architektur, ihre Lebensqualität und das vielfältige Kultur- und Freizeitangebot. In Lüneburg verbindet sich das Flair einer mittelalterlichen Hansestadt aus Backsteingotik und Giebelbau mit der Dynamik und dem Lebensgefühl einer jungen Universitätsstadt.


Ausstattung: Insgesamt ist die Immobilie durch folgende Ausstattungsmerkmale gekennzeichnet:

Wohn- und Essbereich
Westbalkon
Schlafzimmer
Einbauküche
Abstellraum
Bad mit Waschbecken, Toilette, Badewanne
Fußbodenbeläge: Fliesen und Teppich
Kellerraum
1 Außenstellplatz

Sonstiges: Sehr gern stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Übrigens: Unser Service für Sie als Eigentümer - wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend der aktuellen Marktsituation und entwickeln eine individuell auf Ihre Immobilie ausgerichtete Verkaufsstrategie.
Der Erwerb und Verkauf von Immobilien erfordert die Expertise erfahrener Makler. Mit Dybeck Immobilien steht Ihnen in Lüneburg und Umgebung ein sachkundiger, diskreter und objektiver Immobilienmakler zur Seite, der sowohl Verkäufer als auch Käufer von den ersten Überlegungen bis zum Abschluss eines Kaufvertrags individuell begleitet.
Uns ist bewusst, dass ein Immobilienverkauf oft auch eine sehr persönliche Angelegenheit ist, Feingefühl und Transparenz sind deshalb für uns selbstverständlich und Ihre Zufriedenheit steht für uns bei allen Aktivitäten an erster Stelle.
Rufen Sie uns an, vereinbaren einen Termin mit uns oder senden uns eine E-Mail – wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Pamela Lorenz

Frau Pamela Lorenz
Tel.: 04131-8550020
Mobil: 0176 -476 034 24


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