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Preisinformationen

Kaufpreis599.000 €

Immobilien-Details

Datensatznr1.523
Objektnummer20081928
Betreuer33
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypResthof
PLZ21371
OrtTosterglope
Wohnfläche733 m²
Nutzfläche733 m²
Grundstücksgröße4.138 m²
Anzahl Zimmer23
Badezimmer4
Anzahl sep. WC2
BefeuerungÖl, Gas
HeizungsartZentralheizung
Geschossanzahl3
AusstattungsqualitätNormal
UnterkellertTeilweise
GeräteraumJa
KücheEinbauküche, offene Küche
KellerJa

Energieausweisdaten

Baujahr1917
wesentlicher EnergieträgerGas
Dachboden ausgebautJa

Resthof Kauf Tosterglope

Außergewöhnlicher Resthof und Kulturzentrum

Resthof, Kauf | Niedersachsen, 21371 Tosterglope

Objektbeschreibung: In idyllischer Lage in der Gemeinde Tosterglope erwartet Sie ein außergewöhnlicher Resthof - ein Ort mit Geschichte und mit Seele.

Erstmalig 1883 erwähnt, wurde der Hof im Laufe der Jahre weiterentwickelt und durch die aktuellen Eigentümer seit den 90er Jahren bis heute liebevoll gestaltet und weitestgehend modernisiert.

Heute finden Sie in idyllischer Umgebung auf dem Gelände vier Gebäude:

-Großes Wohnhaus (ca. 733 qm Wohn-und Nutzfläche) mit diversen Gästezimmern, 2 Wohnungen, Kunstateliers, Musikräumen und einem großen Veranstaltungszentrum

-Lagerhalle mit weiterem Gebäudeteil als Werkstatt oder Atelier nutzbar

-Ehemaliges Stallgebäude

-Sanierte Scheune (Lehm-und Betonböden)

Wichtig zu wissen:
Der Veranstaltungsort "Kunstraum" im modernisierten Wohnhaus ist ein bedeutender Teil dieser angebotenen Immobilie. Seit Jahren wird durch die Betreiber die Zielsetzung verfolgt, Kunst und Kultur, insbesondere auch in Zusammenarbeit mit Jugendlichen zu fördern und zu pflegen. Zudem begeistert das umfängliche Veranstaltungsprogramm regelmäßig mit Ausstellungen, Lesungen, Konzerten, Jugendfreizeiten und -Kursen, Vorträgen und Diskussionen sowohl junge als auch ältere Menschen.

Darüber hinaus stehen Künstlern und Ruhesuchenden regelmäßig Gästezimmer zur Verfügung. Über die Jahre ist hier in Tosterglope ein Ort entstanden, der vielen Menschen in naturnaher Umgebung als Begegnungsstätte ans Herz gewachsen ist - sowohl in der Begegnung mit anderen Menschen als auch in der Begegnung mit Kunst und Kultur.

Im Rahmen des Verkaufs besteht die Zielsetzung der Betreiber, den Kunstraum fortführen zu können, so dass sich dieses Angebot insbesondere an Menschen richtet, die in der Gestaltung flexibel sind, bzw. auch Interesse daran haben, den "Kunstraum" auch weiterhin mit Leben zu erfüllen. Mit der Fortführung ist darüber hinaus verbunden, dass die Hauptwohnung des Gebäudes weiterhin durch die Betreiber bewohnt wird.

Gern stehen wir für ein ausführliches Gespräch zu den Rahmenbedingungen zur Verfügung.

Lage: Tosterglope ist eine Gemeinde im Landkreis Lüneburg in Niedersachsen und gehört zur Samtgemeinde Dahlenburg. Dahlenburg selbst zählt etwa 3.500 Einwohner und bietet ein umfangreiches Angebot an Einkaufs- sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten und ist in nur 8 Autominuten erreichbar. Schulen, Kindergarten, Freischwimmbad, Ärzte, Apotheken, Kreditinstitute und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie viele kleine Fachgeschäfte sind ebenso vorhanden. Eine Busverbindung u.a. nach Lüneburg ist fußläufig in 9 Minuten erreichbar. Lüneburg ist ca. 35 Autominuten entfernt.


Ausstattung: Diese Immobilie ist bezogen auf die Gebäude durch folgende Ausstattungsmerkmale gekennzeichnet:

Erdgeschoss Wohnhaus
Große Diele mit historischem Fliesenboden
WC
2 Musikräume
2 Kunstausstellungsräume nach Süden ausgerichtet mit Dielenböden
Große Küche mit Essplatz
1 Abstellraum
4 Gästezimmer
1 Bad mit WC, Wanne, Dusche
1 Bad mit WC, Dusche und Waschmaschinenanschluss
Großer Veranstaltungsraum
Heizungsraum/ Ölheizung/Warmwasserspeicher
Tankraum Öltank ca. 9.000 Liter
2 weitere Räume zur individuellen Nutzung

2 Kellerräume / Höhe ca. 1,80 m

1. Obergeschoss Wohnhaus (über Diele begehbar)
4 Gästezimmer
1 Abstellraum
1 WC
1 kleine Wohnung mit Wohn- und Essraum, Küche, Badezimmer und Schlafzimmer
Zugang zum Dachgeschoss

1. Obergeschoss (über Veranstaltungsraum begehbar):
1 große Wohung mit Wohn- und Essbereich, Zugang zum Balkon, Küche, Badezimmer, Abstellraum, Büro und Schlafzimmer und Zugang zum Dachgeschoss

Zusätzliche Gasheizung

Dachgeschoss Wohnhaus:
4 Gästezimmer
zusätzliche Ausbaureserve vorbereitet, gedämmt auf ca. 40 qm, teilweise beheizt.

Außenanlagen:
Idyllischer Garten mit Teich
Ehemaliges Stallgebäude
Scheune mit Sandboden
Lagerhalle mit weiterem Gebäudeteil als Werkstatt oder Atelier nutzbar

Sonstiges: Sehr gern stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Der Energieausweis wird erstellt.

Die angegebene Wohn-und Nutzfläche basiert auf Informationen des Eigentümers. Die Angabe erfolgt ohne Gewähr.

Übrigens: Unser Service für Sie als Eigentümer - wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend der aktuellen Marktsituation und entwickeln eine individuell auf Ihre Immobilie ausgerichtete Verkaufsstrategie.
Der Erwerb und Verkauf von Immobilien erfordert die Expertise erfahrener Makler. Mit Dybeck Immobilien steht Ihnen in Lüneburg und Umgebung ein sachkundiger, diskreter und objektiver Immobilienmakler zur Seite, der sowohl Verkäufer als auch Käufer von den ersten Überlegungen bis zum Abschluss eines Kaufvertrags individuell begleitet.
Uns ist bewusst, dass ein Immobilienverkauf oft auch eine sehr persönliche Angelegenheit ist, Feingefühl und Transparenz sind deshalb für uns selbstverständlich und Ihre Zufriedenheit steht für uns bei allen Aktivitäten an erster Stelle.
Rufen Sie uns an, vereinbaren einen Termin mit uns oder senden uns eine E-Mail – wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Barbara Dybeck

Frau Barbara Dybeck
Tel.: 04131 855 001 0
Mobil: 01735812140


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