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Preisinformationen


Immobilien-Details

Datensatznr1.545
Objektnummer20081939
Betreuer33
Verkauft am11.02.2020
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ21337
OrtLüneburg
Wohnfläche132 m²
Anzahl Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Stellplätze1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
AusstattungsqualitätNormal
StellplatzartGarage
KücheEinbauküche
TerrasseJa

Energieausweisdaten

Baujahr1977
ZustandModernisiert
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis27.01.2029
EnergieeffizienzklasseF
Endenergiebedarf174,2 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2013
wesentlicher EnergieträgerÖl

Erdgeschoss Miete Lüneburg

Traumhafte Erdgeschosswohnung in Lüneburg Wilschenbruch.

Erdgeschoss, Miete | Niedersachsen, 21337 Lüneburg

Objektbeschreibung: Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses in traumhafter Lage in Lüneburg Wilschenbruch. Sie besticht durch Helligkeit und den sehr schön geschnittenen Grundriss. Bodentiefe Fenster spenden in den Räumlichkeiten viel Licht und vermitteln ein großzügiges Raumgefühl. Die moderne Einbauküche der Marke Bulthaup ist in zeitlosem Weiß gehalten. Mit Kücheninsel und hochwertigen Geräten wie z.B. großem Induktionskochfeld, Dampfgarer und Backofen werden alle Sinne des Hobbykochs berührt. Vom großzügigen Wohn- und Esszimmer gelangen Sie auf die Terrasse und in den angelegten Garten.
Die Abende können Sie auch auf der Terrasse am Kaminfeuer des Außenkamins genießen.
In der kühleren Jahreszeit spendet der im Wohnbereich installierte Kamin wohlige Wärme.
Das komfortable Bad mit Badewanne und WC sowie das Gäste-Bad mit Dusche werden mit Tageslicht versorgt. Darüber hinaus stehen Ihnen 2 Schlafräume zur Verfügung.
Praktischen Komfort bietet ein in der Wohnung befindlicher Abstellraum.
Zudem steht Ihnen für Ihr Fahrzeug eine integrierte Garage mit direktem Zugang zur Wohnung zur Verfügung.

Lage: Die Hansestadt Lüneburg liegt im nordöstlichen Niedersachsen am Rand der nach ihr benannten Lüneburger Heide, im Einzugsgebiet von Hamburg. Sie wird von dem Fluss Ilmenau durchflossen. Die Stadt begeistert durch ihre einzigartige Architektur, ihre Lebensqualität und das vielfältige Kultur- und Freizeitangebot. In Lüneburg verbindet sich das Flair einer mittelalterlichen Hansestadt aus Backsteingotik und Giebelbau mit der Dynamik und dem Lebensgefühl einer jungen Universitätsstadt. Diese schöne Wohnung liegt in einem der exklusivsten Neubaugebiete in Lüneburg Wilschenbruch. Die Bebauung ist durch großzügige Grundstücke mit anspruchsvollen Häusern und Anwesen gekennzeichnet. Die Beliebtheit von "Wilschenbruch" resultiert insbesondere aus dem naturnahen Wohnumfeld mit gleichzeitig optimaler Anbindung an Stadtzentrum (3 KM) und Bahnhof (3KM). Nach Hamburg gelangen Sie ideal mit der Bahn oder auch über die in wenigen Minuten erreichbare A39 (Auffahrt Umgehung Lüneburg in ca 4 KM). Hannover ist ca. 120 KM entfernt und in ca. 1,5 Stunden sowohl mit der Bahn als auch mit dem Auto erreichbar. Für Naturliebhaber und Sportler befinden sich idyllische Wege zum Spazierengehen, joggen oder Fahrrad fahren direkt am Haus.


Ausstattung: Die hier angebotene Wohnung ist durch folgende Ausstattungsmerkmale gekennzeichnet:

Erdgeschoss-Wohnung:
Offener Wohn-Essbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten
Küche mit Kochinsel und hochwertigen Elektrogeräten
Wohnzimmer mit Kamin
Außenkamin an der Terrasse
Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne und WC
2 Schlafräume
Gäste-WC mit bodengleicher Dusche

Abstellraum
1 Garage

Sonstiges: Gern stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend der aktuellen Marktsituation und entwickeln eine individuell auf Ihre Immobilie ausgerichtete Verkaufsstrategie.
Der Erwerb und Verkauf von Immobilien erfordert die Expertise erfahrener Makler. Mit Dybeck Immobilien steht Ihnen in Lüneburg und Umgebung ein sachkundiger, diskreter und objektiver Immobilienmakler zur Seite, der sowohl Verkäufer als auch Käufer von den ersten Überlegungen bis zum Abschluss eines Kaufvertrags individuell begleitet.
Uns ist bewusst, dass ein Immobilienverkauf oft auch eine sehr persönliche Angelegenheit ist, Feingefühl und Transparenz sind deshalb für uns selbstverständlich und Ihre Zufriedenheit steht für uns bei allen Aktivitäten an erster Stelle.
Rufen Sie uns an, vereinbaren einen Termin mit uns oder senden uns eine E-Mail.
Wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Judith ten Eikelder
Tel.: 04131-85500 20


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