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Preisinformationen


Immobilien-Details

Datensatznr1.599
Objektnummer20081967
Betreuer22
Verkauft am05.07.2020
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ21357
OrtBardowick
Wohnfläche169 m²
Nutzfläche30 m²
Grundstücksgröße937 m²
Anzahl Zimmer4,5
Schlafzimmer3
Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
Kabel Sat TVJa
AusstattungsqualitätLuxus
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
GeräteraumJa
KücheEinbauküche, offene Küche
TerrasseJa

Energieausweisdaten

Baujahr2015
ZustandErstbezug
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis03.05.2030
EnergieeffizienzklasseB
Endenergiebedarf64 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2015
wesentlicher EnergieträgerGas

Einfamilienhaus Kauf Bardowick

Moderne Stadtvilla in beliebter Lage.

Einfamilienhaus, Kauf | , 21357 Bardowick

Objektbeschreibung: Im beliebten Bardowick erwartet Sie dieses exklusive Einfamilienhaus mit moderner Ausstattung, das hohe Ansprüche an die Wohnqualität erfüllt. Die Immobilie besticht durch Helligkeit, Großzügigkeit und die gewählten Materialien. Auf einem ca. 938 qm großen Grundstück wurde dieses Niedrigenergiehaus im Jahr 2017 fertig gestellt und kombiniert auf einer Wohnfläche von ca. 169 qm familiengerechte Wohnkultur mit energetisch effizienter Konzeption.
Der Grundriss ist intelligent und durchdacht gestaltet.
Bereits Im Erdgeschoss begeistert das großzügige Entrée mit offener Treppe und Blick zur Galerie.
Viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet das weitläufige Wohn- und Esszimmer. Hohe Decken vermitteln auch hier ein großzügiges Wohngefühl. Die offene moderne Einbauküche der Marke Nolte mit Kochinsel und anspruchsvollen Markengeräten wie z.B. Induktionskochfeld, Dampfgarbackofen, Kühl-Gefrierkombination sind u.a. Ausstattungsmerkmale, die Freude bereiten.

Bodentiefe Fenster geben den Räumen viel Sonne und Licht und schaffen in Verbindung mit dem Design-Belag in Holzoptik ein warmes Wohnambiente.

Das Raumkonzept sieht im Erdgeschoss darüber hinaus ein kleines Büro sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Einbauschränken vor. Von hier aus gelangen Sie in die angrenzende Garage, die Ihnen nach Einfahrt einen direkten Zugang ins Haus ermöglicht.
Angrenzend zur Garage ist ein weiterer Raum universell für Ihre Bedürfnisse einsetzbar.

Von der Diele aus gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier finden Sie das Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich sowie zwei weitere vielseitig nutzbare Zimmer. Das Raumangebot wird durch das großzügige Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Walk-In-Dusche abgerundet.

Die Immobilie verfügt über eine großzügige Terrasse, das Grundstück wurde bereits mit einer Zaunanlage eingefriedet.

Vor der Garage befinden sich drei weitere Stellplätze

Lage: Die Immobilie befindet sich im attraktiven Ort Bardowick an der Ilmenau, der mit ca. 6200 Einwohnern, mit seinem Dom als Wahrzeichen und der sehr guten Infrastruktur und geografischen Nähe zu Lüneburg und Hamburg zu den TOP-Standorten zählt. In weniger als 10 Autominuten erreichen Sie Lüneburg. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten vom exklusiven Fachhandel bis hin zu Bau- und Discountmärkten stehen in vielfältiger Form zur Verfügung. Zwei Kindergärten, Grund- und Realschule, Ärzte, Zahnärtze, Apotheken, Bank, Sparkasse sind im Ort kurzläufig zu erreichen. Einen hohen Freizeitwert erhält Bardowick durch sein Naturbad und sein aktives Sport- u. Vereinswesen. Die sehr gute Anbindung zu der Universitäts- u. Hansestadt Lüneburg und der Metropole Hamburg durch die A39 bzw. durch Bus, Bahn und METRONOM machen die Lage des Objektes z.B. für Berufspendler und Kulturbegeisterte hochinteressant.


Ausstattung: Erstbezug
Fertigstellung 2017
Lasierte Tondachpfannen

Erdgeschoss:
Großzügiges Entrée mit offener Treppe
Kleines Zimmer
Gäste-Bad mit bodengleicher Rain-Shower-Dusche und Waschtisch der Marke Burgbad
Offener Wohn- und Essbereich
Offene Küche mit Kochinsel und Tresen
Moderne Geräte der Marke Siemens (Induktionskochfeld, Backofen, Dampfgarbackofen, Geschirrspüler, Dunstabzug, Kühl-Gefrierkombination)
Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage und großem Einbauschrank
Garage mit elektrischem Sektionaltor
Universalraum mit Zugang zum Garten

Obergeschoss:
3 Zimmer, davon eines mit Ankleidebereich
Bad mit Wanne, Walk-In-Dusche mit Rainshower, Waschtisch der Marke Burgbad

Technische Details:
Alarmanlage (lokal mit Touchmonitoren und über eine App steuerbar)
Videoüberwachungssytem (Aufnahme und LiveStream über Monitore und App bedienbar)
Inteligente Netzwerkinfrastruktur für diverse Anschlussmöglichkeiten
Fußbodenheizung in allen Räumen (auch Garage)
Erweiterte Elektroinstallation mit vielen Lichtkreisen und Steckdosen innen und außen
Energieeffiziente Viessmann Gas-Heizungsanlage mit Solarpanelen (Regelung auch über eine App möglich)
Elektrische Außenjalousien an allen Fenstern

Außenanlage:
Zauneinfriedung durch hochwertigen Schmiedezaun
Klinkerpflasterung der Wege und Terrassengestaltung mit Granit
Kirschlorbeerhecke

Sonstiges: Sehr gern stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Übrigens: Unser Service für Sie als Eigentümer - wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend der aktuellen Marktsituation und entwickeln eine individuell auf Ihre Immobilie ausgerichtete Verkaufsstrategie.
Der Erwerb und Verkauf von Immobilien erfordert die Expertise erfahrener Makler. Mit Dybeck Immobilien steht Ihnen in Lüneburg und Umgebung ein sachkundiger, diskreter und objektiver Immobilienmakler zur Seite, der sowohl Verkäufer als auch Käufer von den ersten Überlegungen bis zum Abschluss eines Kaufvertrags individuell begleitet.
Uns ist bewusst, dass ein Immobilienverkauf oft auch eine sehr persönliche Angelegenheit ist, Feingefühl und Transparenz sind deshalb für uns selbstverständlich und Ihre Zufriedenheit steht für uns bei allen Aktivitäten an erster Stelle.
Rufen Sie uns an, vereinbaren einen Termin mit uns oder senden uns eine E-Mail – wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Barbara Dybeck

Frau Barbara Dybeck
Tel.: 04131 855 001 0
Mobil: 01735812140


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