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Preisinformationen

Kaltmiete410 €
Nebenkosten150 €
Warmmiete560 €
Kaution2 Monatskaltmieten

Immobilien-Details

Datensatznr1.609
Objektnummer20081972
Betreuer33
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ21335
OrtLüneburg
Wohnfläche36 m²
Anzahl Zimmer1
Badezimmer1
Anzahl Stellplätze1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Geschossanzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
AusstattungsqualitätGehoben
StellplatzartStellplatz im Freien
GeräteraumJa
BalkonJa
KücheEinbauküche

Energieausweisdaten

Baujahr2019
ZustandErstbezug
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis05.01.2030
EnergieeffizienzklasseA+
Endenergiebedarf29,3 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2019
wesentlicher EnergieträgerGas

Etagenwohnung Miete Lüneburg

Neubau-Erstbezug:1-Zimmer-Appartement im beliebten Stadtteil Oedeme.

Etagenwohnung, Miete | Niedersachsen, 21335 Lüneburg

Objektbeschreibung: Dieses exklusiv ausgestatte 1-Zimmer-Appartement befindet sich im Obergeschoss eines 2019 fertig gestellten Gebäudes im beliebten Lüneburger Stadtteil Ödeme. Es besticht durch Helligkeit und einen gut geschnittenen Grundriss. Bodentiefe Fenster spenden viel Licht und vermitteln ein großzügiges Raumgefühl. Die moderne Küchenzeile ist in weiß gehalten und wurde mit hochwerigen Geräten ausgestattet. Der nach Westen ausgerichtete Balkon ist vom Wohnraum aus begehbar.
Das komfortable Bad mit bodengleicher Dusche wurde mit einem Spiegel mit Beleutung ausgestattet. Hochwertige Fliesen und ein Designvenylboden mit Fußbodenheizung unterstreichen die Wertigkeit dieser Immobilie. Praktischen Komfort bietet ein in der Wohnung befindlicher Hauswirtschaftsraum sowie die elektrischen Außenjalousien. Als Abstellmöglichkeit steht Ihnen darüber hinaus ein Abstellraum in einem Nebengebäude zur Verfügung.

Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz, der in der Miete bereits enthalten ist.

Lage: Die Hansestadt Lüneburg liegt im nordöstlichen Niedersachsen am Rand der nach ihr benannten Lüneburger Heide, südlich von Hamburg. Sie wird von dem Fluss Ilmenau durchflossen. Die Stadt begeistert durch ihre einzigartige Architektur, ihre Lebensqualität und das vielfältige Kultur- und Freizeitangebot. In Lüneburg verbindet sich das Flair einer mittelalterlichen Hansestadt aus Backsteingotik und Giebelbau mit der Dynamik und dem Lebensgefühl einer jungen und beliebten Universitätsstadt.

Diese exklusive Immobilie befindet sich im sehr gefragten Ortsteil Oedeme, im Süden von Lüneburg in kurzer Entfernung zum attraktiven Stadtkern. Oedeme begeistert durch die naturnahe grüne Umgebung und seinem dörflichen Charme. Eine Grundschule und weiterführende Schulen sowie Kindergarten befinden sich am Ort. Die Uni befindet sich in unmittelbarer Nähe.


Ausstattung: Die Immobilie ist durch folgende Ausstattungsmerkmale gekennzeichnet:

1. Obergeschoss
Erstbezug
Einbauküche mit modernen Geräten (Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzug, Kühlschrank mit Gefrierfach und Waschmaschine)
Großer Wohn-und Schlafbereich mit Zugang zum West-Balkon
Hauswirtschaftsraum
Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Handtuchheizkörper, WC, Waschbecken und Spiegel mit Beleuchtung
Nach Westen ausgerichteter Balkon
Moderne Fliesen und Designvenylboden
Fußbodenheizung
Moderne Netzwerkverkabelung
Elektrische Außenjalousien
Fahrradraum
Trockenraum
Abstellraum in einem Nebengebäude
Außenstellplatz (bereits in der Miete enthalten)

Sonstiges: Sehr gern stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend der aktuellen Marktsituation und entwickeln eine individuell auf Ihre Immobilie ausgerichtete Verkaufsstrategie.
Der Erwerb und Verkauf von Immobilien erfordert die Expertise erfahrener Makler. Mit Dybeck Immobilien steht Ihnen in Lüneburg und Umgebung ein sachkundiger, diskreter und objektiver Immobilienmakler zur Seite, der sowohl Verkäufer als auch Käufer von den ersten Überlegungen bis zum Abschluss eines Kaufvertrags individuell begleitet.
Uns ist bewusst, dass ein Immobilienverkauf oft auch eine sehr persönliche Angelegenheit ist, Feingefühl und Transparenz sind deshalb für uns selbstverständlich und Ihre Zufriedenheit steht für uns bei allen Aktivitäten an erster Stelle.
Rufen Sie uns an, vereinbaren einen Termin mit uns oder senden uns eine E-Mail.
Wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Pamela Lorenz

Frau Pamela Lorenz
Tel.: 04131-8550020
Mobil: 0176 -476 034 24


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