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Preisinformationen


Immobilien-Details

Datensatznr1.839
Objektnummer20082024
Betreuer22
Verkauft am23.11.2020
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ21409
OrtEmbsen/OT Oerzen
Wohnfläche150 m²
Anzahl Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Anzahl Stellplätze2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Geschossanzahl3
Stellplätze1 Carport à 40 € (Miete)
1 Garage à 40 € (Miete)
AusstattungsqualitätNormal
UnterkellertJa
StellplatzartCarport, Garage
BalkonJa
KücheEinbauküche
KellerJa

Energieausweisdaten

Baujahr1910
ZustandModernisiert

Etagenwohnung Miete Embsen/OT Oerzen

Bezaubernde Wohnung in traumhafter Lage mit eigenem Gartenanteil.

Etagenwohnung, Miete | Niedersachsen, 21409 Embsen/OT Oerzen

Objektbeschreibung: In einer traumhaften Villa von 1910 erstreckt sich diese besondere 4-Zimmer-Wohnung über 2 Ebenen.
Durch einen eigenen Eingang mit Treppenaufstieg erreichen Sie die erste Etage.
Hier befindet sich das Wohnzimmer mit gemütlichem Kaminofen und Balkonzugang, die vollständig ausgestattete Küche, 2 Schlafzimmer und das Badezimmer.
Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befindet sich das große Dachstudio, ein Abstellraum sowie ein weiteres kleines Schlafzimmer und Duschbad.

Ein idyllischer eigener Gartenanteil, ein Carport und eine Garage stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Lage: Eingebettet in Wiesen und Wälder hat sich der Ort Embsen speziell in den letzten Jahren zu einer attraktiven Wohnstätte entwickelt. Durch die direkte Anbindung an die B 209 ist die Metropole Hamburg in kürzester Zeit erreichbar. Die örtliche Infrastruktur hat einen enormen Aufschwung erfahren. Alle Grundbedürfnisse einer modernen Familie werden vor Ort abgedeckt. Die Palette reicht hierbei von der ärztlichen Versorgung über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bis hin zur pädagogischen Versorgung in Kindergarten und Schule.

Embsen ist der größte Schulstandort in der Samtgemeinde Ilmenau und bietet alle Schulformen.


Ausstattung: Die hier angebotene Wohnung ist durch folgende Ausstattungsmerkmale gekennzeichnet:

Obergeschoss
Küche mit Elektrogeräten (Backofen, Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler)
Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zum Balkon
Schlafzimmer mit Balkon
Schlafzimmer mit alten Balken
Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne, Dusche und WC
Bodenbeläge: Laminat und Fliesen

Dachgeschoss
Großes Studio
Bad mit Dusche und WC
Kleines Zimmer, als Schlafzimmer nutzbar
Abstellraum
Bodenbeläge: Fliesen und Laminat

Eigener Kellerraum

Großer Gartenbereich zur persönlichen Nutzung
1 Carport (40,00€)
1 Garage (40,00€)
Diverse Stellplätze

Für die Beheizung der Wohnung wird ein separater Wärmelieferungsvertrag abgeschlossen, die Kosten betragen monatlich ca. 140,00€.

Sonstiges: Gern stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Der Energieausweis wird nachgereicht.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend der aktuellen Marktsituation und entwickeln eine individuell auf Ihre Immobilie ausgerichtete Verkaufsstrategie.
Der Erwerb und Verkauf von Immobilien erfordert die Expertise erfahrener Makler. Mit Dybeck Immobilien steht Ihnen in Lüneburg und Umgebung ein sachkundiger, diskreter und objektiver Immobilienmakler zur Seite, der sowohl Verkäufer als auch Käufer von den ersten Überlegungen bis zum Abschluss eines Kaufvertrags individuell begleitet.
Uns ist bewusst, dass ein Immobilienverkauf oft auch eine sehr persönliche Angelegenheit ist, Feingefühl und Transparenz sind deshalb für uns selbstverständlich und Ihre Zufriedenheit steht für uns bei allen Aktivitäten an erster Stelle.
Rufen Sie uns an, vereinbaren einen Termin mit uns oder senden uns eine E-Mail.
Wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Judith ten Eikelder
Tel.: 04131-85500 20


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