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Preisinformationen


Immobilien-Details

Datensatznr1.431
Objektnummer20081882
Betreuer22
Verkauft am01.07.2019
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ21337
OrtLüneburg
Wohnfläche94 m²
Anzahl Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche12 m²
Anzahl Stellplätze1
HeizungsartFußbodenheizung, Fernwärme
Etagenzahl1
FahrstuhlPersonenaufzug
Geschossanzahl3
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 60 € (Miete)
AusstattungsqualitätGehoben
UnterkellertJa
StellplatzartTiefgarage
BalkonJa
KücheEinbauküche, offene Küche
KellerJa

Energieausweisdaten

Baujahr2018
ZustandNeubau
wesentlicher EnergieträgerFernwärme

Etagenwohnung Miete Lüneburg

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz

Etagenwohnung, Miete | Niedersachsen, 21337 Lüneburg

Objektbeschreibung: Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und besticht durch Helligkeit und einen gut geschnittenen Grundriss. Bodentiefe Fenster spenden in allen Räumlichkeiten sehr viel Licht und vermitteln ein großzügiges Raumgefühl. Die hochwertige Küche ist zum Wohnbereich hin offen gestaltet. Das komfortable Bad mit bodengleicher Dusche und Badewanne wird ebenfalls mit Tageslicht versorgt. In einem der Schlafräume befindet sich eine begehbare Ankleidebereich mit Tageslicht. Eichenparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen sowie hochwertige Fliesen mit Fußbodenheizung unterstreichen die Wertigkeit dieser Immobilie. Besonderes Highlight der Wohnung ist aber sicher der schöne Balkon, auf dem Sie die Sonne genießen können.

Praktischen Komfort bietet ein sich in der Wohnung befindender Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Als Abstellfläche steht für Sie ein eigener Kellerraum zur Verfügung.

In die Wohnfläche wurde der Balkon mit der Hälfte seiner Fläche eingerechnet (6 m²).

Lage: Die Hansestadt Lüneburg liegt im nordöstlichen Niedersachsen am Rand der nach ihr benannten Lüneburger Heide, südlich von Hamburg. Sie wird von dem Fluss Ilmenau durchflossen. Die Stadt begeistert durch ihre einzigartige Architektur, ihre Lebensqualität und das vielfältige Kultur- und Freizeitangebot. In Lüneburg verbindet sich das Flair einer mittelalterlichen Hansestadt aus Backsteingotik und Giebelbau mit der Dynamik und dem Lebensgefühl einer jungen Universitätsstadt. Diese exklusive Wohnung liegt im attraktiven Hanseviertel von Lüneburg. Die Innenstadt ist mit den anliegenden Nahverkehrsmitteln oder fußläufig bequem zu erreichen. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nach Hamburg gelangen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto in ca. 35 Minuten, zum Bahnhof sind es nur 900 m.


Ausstattung: Die hier angebotene Wohnung ist durch folgende Ausstattungsmerkmale gekennzeichnet:

Neubau-Erstbezug
KfW55 Effizienzhaus
Balkon mit Westausrichtung
Offener Wohn- und Essbereich
Offene Einbauküche mit modernen Geräten, u.a. BORA Dunstabzug, Kochfeld und Kühl-Gefrierkombination
Schlafzimmer mit begehbarem Ankleidebereich
Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
Badezimmer mit Waschtisch, bodengleicher Dusche, Wanne und WC
Gäste-WC
Eichenparkett in den Wohn- und Schlafräumen
Außen-Jalousien an den Fenstern
Fernwärme mit individuell steuerbarer Fußbodenheizung
Moderne Netzwerkverkabelung
Barrierefreier Zugang mit Aufzug
1 Kellerraum
1 Tiefgaragenstellplatz (60,00 €)
Fahrradabstellfläche im Keller
Personenaufzug

Sonstiges: Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung.

Sehr gern stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend der aktuellen Marktsituation und entwickeln eine individuell auf Ihre Immobilie ausgerichtete Verkaufsstrategie.
Der Erwerb und Verkauf von Immobilien erfordert die Expertise erfahrener Makler. Mit Dybeck Immobilien steht Ihnen in Lüneburg und Umgebung ein sachkundiger, diskreter und objektiver Immobilienmakler zur Seite, der sowohl Verkäufer als auch Käufer von den ersten Überlegungen bis zum Abschluss eines Kaufvertrags individuell begleitet.
Uns ist bewusst, dass ein Immobilienverkauf oft auch eine sehr persönliche Angelegenheit ist, Feingefühl und Transparenz sind deshalb für uns selbstverständlich und Ihre Zufriedenheit steht für uns bei allen Aktivitäten an erster Stelle.
Rufen Sie uns an, vereinbaren einen Termin mit uns oder senden uns eine E-Mail.
Wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Pamela Lorenz

Frau Pamela Lorenz
Tel.: 04131-8550020
Mobil: 0176 -476 034 24


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